Engel & Völkers
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Engel & Völkers Hilden / Haan

0049 2103 907160

W-02UO3K – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Heike Seeliger

EV Oliver Jacobs Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UO3K
Mettmann, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Charmantes Familienhaus in grüner Westlage!

Preis
497.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche260 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das hier angebotene Reihenendhaus in Mettmann Süd klingt wirklich attraktiv! Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² auf mehreren Ebenen, einer separat zugänglichen Einliegerwohnung und einem Grundstück von ca. 260 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Die Lage ist einzigartig: Das Zentrum der Stadt Mettmann ist fußläufig zu erreichen, die nächste Bushaltestelle ist in 100 m, Supermarkt und Bäcker sind 300m Grundschule, Kindergarten und Gymnasium max. 800 m entfernt. Dennoch ist das Haus absolut ruhig gelegen. Das Baujahr 1982 bietet eine Immobilie mit viel Charme und großzügiger Wohnfläche. Ein Kamin mit Umluftsystem sorgt für gemütliche Stunden und das zentrale Saugsystem erleichtert die Hausarbeit. Die Süd-West-Ausrichtung verspricht zudem viel Sonnenlicht im Haus. Der Spitzboden ist liebevoll zu Wohnzwecken ausgebaut. Die vom Haus direkt zugängliche Doppelgarage mit Wallbox-Vorbereitung ist ein großer Pluspunkt für alle, die ein Elektroauto besitzen. Insgesamt scheint das Reihenendhaus viele attraktive Merkmale zu haben. Der gepflegte Außenbereich lädt zum Spielen und Toben oder einfach nur zum Ausruhen ein. Dieses Haus ist eine wunderbare Gelegenheit Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
Objektart

Reihenhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

155 m²

Grundstücksfläche

260 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

2

Baujahr

1982
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

162.8 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Garten
Veranda

Mettmann : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Lage von Mettmann ist gekennzeichnet durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur. Umgeben von sanften Hügeln, malerischen Wäldern und weitläufigen Grünflächen lädt die Gegend zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Die ruhige Atmosphäre bietet eine willkommene Flucht aus dem Trubel des Alltags und schafft eine friedliche Kulisse für ein entspanntes Wohnen. Trotz der ländlichen Anmutung von Mettmann ist die Nähe zur Stadt Düsseldorf ein bedeutendes Highlight. Eine unkomplizierte Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der urbanen Zentren. Die umliegenden Straßen und Autobahnen gewährleisten eine reibungslose Mobilität, sei es für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge in die Umgebung.

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Grundrisse

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Hilden / Haan

Kurt-Kappel-Str. 1, 40721, Hilden

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Hilden / Haan

Kurt-Kappel-Str. 1, Hilden, 40721

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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