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Speyer, Rheinland-Pfalz
Ihr Sommer in Speyer!
Preis
1.250.000 €
Entdecken Sie diese moderne und großzügige Penthouse-Wohnung in zentraler Lage mit einer zum Verweilen einladenden ca. 180 m² großen Dachterrasse. Mit dem Aufzug kommen Sie bequem zu dieser einzigartigen Wohnung - oben erwartet Sie der Panaroma-Blick über die Speyerer Sehenswürdigkeiten, samt Sonne von Süden und Westen! Hier können Sie sich mit Ihrer Familie zurückziehen, Gäste einladen und einfach relaxen. Das Objekt eignet sich ideal für Paare bzw. bietet ausreichend Platz für zwei Kinderzimmer / Gästezimmer oder Büros. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch sein großzügiges, modernes und lichtdurchflutetes Design. Hochwertige Materialien, fachmännische Verarbeitung und hohe Decken machen diese Immobilie wohn- und lebenswert. Die wunderschöne Dachterrasse lädt zu einmaligen Grillabenden und einem entspannten Zusammensein bei einem Glas Wein ein. Die Dachterrasse lässt sich problemlos über den Wohn- und Essbereich, sowie vom Schlaf- und Badezimmer erreichen. Ein zum Schlafzimmer angrenzendes Ankleidezimmer und ein zusätzliches Dusch-Bad bieten zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum und zwei Stellplätze runden das Angebot ab.
Objektart
Penthouse Wohnung
Zustand
Sehr gut
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
4
Parkplätze
2
Gesamtfläche
~185 m²
Wohnfläche
~185 m²
Nutzfläche
~10 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
2007
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
94 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Diese Penthouse-Wohnung liegt in einem zentralen Wohngebiet in Speyer. Eine gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage, zeichnen dieses Gebiet aus: Schulen, Grünanlagen, Kindergarten, Busbahnhof, Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die kreisfreie Domstadt Speyer bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants und befindet sich am linken Rheinufer, ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim. Außerdem bietet die historische Innenstadt einen reizvollen Rahmen für eine abwechslungsreiche, belebte Zone, die zum Bummeln, Schauen, Einkaufen und Genießen einlädt. Speyer hat als Wohnstadt in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität gewonnen. Es liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39 und bietet S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Nähere Informationen zu Speyer erhalten Sie unter http://www.speyer.de.
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Anbieter:
Engel & Völkers Speyer
Lizenzpartner der Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.