Engel & Völkers
Domblick

Ihr Sommer in Speyer!

1.250.000 €
  • 4.5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~185 m² Gesamtfläche
  • ~185 m² Wohnfläche

Beschreibung

Entdecken Sie diese moderne und großzügige Penthouse-Wohnung in zentraler Lage mit einer zum Verweilen einladenden ca. 180 m² großen Dachterrasse. Mit dem Aufzug kommen Sie bequem zu dieser einzigartigen Wohnung - oben erwartet Sie der Panaroma-Blick über die Speyerer Sehenswürdigkeiten, samt Sonne von Süden und Westen! Hier können Sie sich mit Ihrer Familie zurückziehen, Gäste einladen und einfach relaxen. Das Objekt eignet sich ideal für Paare bzw. bietet ausreichend Platz für zwei Kinderzimmer / Gästezimmer oder Büros. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch sein großzügiges, modernes und lichtdurchflutetes Design. Hochwertige Materialien, fachmännische Verarbeitung und hohe Decken machen diese Immobilie wohn- und lebenswert. Die wunderschöne Dachterrasse lädt zu einmaligen Grillabenden und einem entspannten Zusammensein bei einem Glas Wein ein. Die Dachterrasse lässt sich problemlos über den Wohn- und Essbereich, sowie vom Schlaf- und Badezimmer erreichen. Ein zum Schlafzimmer angrenzendes Ankleidezimmer und ein zusätzliches Dusch-Bad bieten zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum in der Wohnung, ein Kellerraum und zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Ausstattung
KlimaanlageKellerEinbaukücheAufzugEingebauter KleiderschrankUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Speyer

Ihr:e Expert:in: Michael Weber

Engel & Völkers ID: W-02Z8B6

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4.5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~185 m²

  • Wohnfläche

    ~185 m²

  • Nutzfläche

    ~10 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2007

  • Energieeffizienzklasse

    energy class icon
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    94 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Speyer, Rheinland-Pfalz

Diese Penthouse-Wohnung liegt in einem zentralen Wohngebiet in Speyer. Eine gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage, zeichnen dieses Gebiet aus: Schulen, Grünanlagen, Kindergarten, Busbahnhof, Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die kreisfreie Domstadt Speyer bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants und befindet sich am linken Rheinufer, ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim. Außerdem bietet die historische Innenstadt einen reizvollen Rahmen für eine abwechslungsreiche, belebte Zone, die zum Bummeln, Schauen, Einkaufen und Genießen einlädt. Speyer hat als Wohnstadt in den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität gewonnen. Es liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39 und bietet S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Nähere Informationen zu Speyer erhalten Sie unter http://www.speyer.de.

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Anbieter:

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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