Rohbau! Exklusive Doppelhaushälfte in 1. Reihe auf der Parkinsel!

1.495.000 €

7 Zimmer
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~295 m² Wohnfläche
~213 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese einmalige Doppelhaushälfte in erstklassiger Lage auf der begehrten Parkinsel in Ludwigshafen bietet Ihnen exklusives Wohnen in direkter Wasserlage. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt, sodass Sie die Gestaltung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen realisieren können. Hier haben Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Geschmack zu vollenden. • Lage: 1. Reihe am Wasser, Parkinsel Ludwigshafen • Objektart: Doppelhaushälfte • Wohnfläche: ca. 295 m² • Zimmer: 7 • Bäder: 3 + 1 Gäste-WC • Rohbau fertiggestellt, Ausbau nach eigener Gestaltung • Einmalige, unverbaubare Lage direkt am Wasser • Großzügige Wohnfläche von ca. 295 m² • Flexible Raumaufteilung mit 7 Zimmern für individuelle Nutzung • 3 hochwertige Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC • Gestaltung und Ausstattung nach eigenen Wünschen möglich • Exklusives Wohnumfeld auf der begehrten Parkinsel Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein exklusives Eigenheim in absoluter Bestlage nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum direkt am Wasser! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns!

Ausstattung

BalkonKellerGarageMeer/SeeblickAm WasserAufzugGästetoiletteSeniorengerecht

Engel & Völkers Ludwigshafen

+49 621 53909090

Ihr:e Expert:in: Inga Bertschmann

Engel & Völkers ID: W-02Z50X

Ort: Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz

Mit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufsgelegenheiten mit der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Pfalzbau, das Wilhelm-Hack-Museum, der Staatsphilharmonie Rheinland-Pfalz oder das Feierabendhaus der BASF, welche das Kulturbedürfnis ausreichend befriedigen. Für den Krankheitsfall stehen mehrere Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und Gesundheitszentren zur Verfügung. Zusammen mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen alle diese Fakten Ludwigshafen zu einem so attraktiven Standort. Die Parkinsel gehört zu den gefragtesten Stadtteilen in Ludwigshafen. Wohnen auf der Parkinsel bedeutet "Wohnen, wie andere Urlaub machen": Hafenatmosphäre, gehobene Gastronomie, blühender Stadtpark mit Zugang zum Rheinstrand – Inselleben vom Feinsten. Die 1893 gegründete Villenkolonie auf der Insel bietet schon damals wie heute den Bürgerinnen und Bürgern von Ludwigshafen ein Wohngefühl erster Klasse. Mit den rund 1.400 Einwohnern offeriert die Parkinsel dazu ein sehr ruhiges Ambiente und ist auch deswegen ein sehr geschätzter Ortsteil. Mit der Buslinie 77 sind Sie zudem innerhalb weniger Minuten im Stadtzentrum.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.