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Engel & Völkers Ludwigshafen am Rhein

+49 621 53909090

W-02VP2U – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Inga Bertschmann

Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VP2U
Ludwigshafen am Rhein, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Moderne 3-Zimmer-Wohnung am Rheinufer-Süd

Preis
460.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche98 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Herzlich willkommen zu diesem exklusiven Immobilienangebot direkt am Rheinufer! Diese moderne Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Die Wohnung verfügt über 3 lichtdurchflutete Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen und mit einem hochwertigen Parkettboden, Fliesen und elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Die offene Küche mit Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Baujahr der Immobilie ist 2019, was für eine moderne Bauweise und zeitgemäße Ausstattung spricht. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und eine zusätzliche Klingelanlage von der Tiefgarage zum Haus bietet, welche einen höheren Sicherheitskomfort verspricht. Ein Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die geräumige Terrasse lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Lage am Rheinufer ist besonders attraktiv und bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser begehrten Wohngegend Ihr neues Zuhause zu finden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen und erleben Sie Wohnen am Rheinufer in seiner schönsten Form! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Objektart

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

98 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Baujahr

2019
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Endenergiebedarf

70 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garage
Meer/Seeblick
Aufzug

Ludwigshafen am Rhein : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Mit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe. Wohnen in der Stadt verbindet kurze Wege zur Arbeit und zu Einkaufsgelegenheiten, mit der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Pfalzbau oder dem Wilhelm-Hack-Museum, welche das Kulturbedürfnis ausreichend befriedigen. Für den Krankheitsfall stehen mehrere Kliniken, zahlreiche Arztpraxen und Gesundheitszentren zur Verfügung. Zusammen mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung machen alle diese Fakten Ludwigshafen zu einem so attraktiven Standort. Ludwigshafen Süd gehört mit ca. 19.000 Einwohnern zum beliebtesten Stadtteil. Prunkvolle Stadtvillen, charmevolle Altbauten, zeitlose Architektur, aber auch Neubauten rahmen das Stadtbild von Ludwigshafen-Süd. Dazu gehört auch die lebhafte Stadtmitte von Ludwigshafen mit dem Berliner Platz als zentraler Mittelpunkt. Von hier aus ist man bestens mit dem RNV und der Deutsche Bahn vernetzt. Die City hat neben einem Einkaufszentrum - der Rheingalerie - natürlich auch kulturell einiges zu bieten – z.B mit dem Wilhelm-Hack Museum. Dank des Gesundheitszentrums „Lusanum“ sind Ärzte in einem Haus vereint, welches fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen ist. Auch für Entspannung ist gesorgt – vom Stadtteil Lu-Süd erreicht man das Rheinufer in wenigen Gehminuten. Events wie Kultursommer und Straßentheaterfestival locken seit Jahren viele Besucher von nah und fern an und machen diesen Stadtteil besonders lebenswert.

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Ludwigshafen am Rhein

Bismarckstraße 50, 67059, Ludwigshafen am Rhein

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Bismarckstraße 50, Ludwigshafen am Rhein, 67059

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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