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OI-BRE-EV05934 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Engel & Völkers ID : OI-BRE-EV05934
Woltmershausen, Bremen, Deutschland

Flexibel gestaltbare Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront

Monatsnettokaltmiete/m²
8,50 € 

Gesamtfläche276 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Ladenfläche

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Eckwohn- und Geschäftshauses. Die Fläche verfügt über ca. 276 m². Die über Eck verlaufende großzügige Schaufensterfront bietet ausreichend Tageslicht und genug Platz, um Produkte in Szene zu setzen. Aufgrund des offenen Grundrisses kann die Fläche flexibel gestaltet werden und in Absprache mit dem Eigentümer nach Mieterwunsch hergerichtet werden. Die direkte Lage an der Hauptverkehrsstraße sorgt für eine besonders gute Sichtbarkeit. Vor dem Objekt befinden sich Fahrradständer sowie kostenpflichtige öffentliche Stellplätze. Zusätzlich lassen sich ein Stellplatz und eine Garage anmieten. - Bodenbelag nach Mieterwunsch - Große Fläche durch Trockenbauwände getrennt - Große Schaufensterfront - Fahrradständer vor der Fläche - Kaution: 3 Kaltmieten EV05934
ObjekttypLadenfläche

Ladenfläche

276 m²

Gesamtfläche

276 m²

Baujahr

1990

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieverbrauch

81.3 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Woltmershausen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die von uns angebotene Fläche befindet sich in Woltmershausen. Der Stadtteil Woltmershausen befindet sich auf der linken Seite der Weser und besteht aus den Ortsteilen Woltmershausen und Rablinghausen. Der Stadtteil wird über das Fernstraßennetz der A1 und A281 erreicht und durch die Buslinien 24, 61, 65 und 66 sowie die Nachtlinie N3 erschlossen. Der Ortsteil Woltmerhausen wurde in der Vergangenheit hauptsächlich durch Gewerbebetriebe und Industriewerke sowie den Arbeitern, die in den naheliegenden Werften und Hafenanlagen arbeiteten, geprägt. Heutzutage ist Woltmershausen ein zentralgelegenes Wohnviertel mit ruhigen und begrünten Wohnstraßen, das vor allem von Familien, Handwerkern, Arbeitern sowie Angestellten bewohnt wird. Die Wohnbebauung besteht überwiegend aus Reihen- und freistehenden Einfamilienhäusern sowie Wohnblocks. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere soziale Infrastrukturen sind im Ortsteil vorhanden. In sieben Industriebetrieben sind mehr als 4.000 Beschäftigte tätig.

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Am Wall 169/170, 28195, Bremen

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Hinweise

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 Monatsbruttomieten (Nettomiete + Nebenkosten) inkl. gesetzlicher MwSt., bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).