Engel & Völkers
Geräumiges Wohn- und Esszimmer

Verkauft: Modernisierte Erdgeschosswohnung mit Südwest Loggia und Tiefgaragenstellplatz

Preis auf Anfrage
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 61 m² Wohnfläche

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer modernisierten Eigentumswohnung? Dann ist diese Erdgeschosswohnung genau das Richtige für Sie! Fast die gesamte Wohnung wurde 2016 umfassend saniert und erstrahlt auch heute noch in vollem Glanz. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Fensterscheiben, Böden sowie nahezu alle Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Bereits beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein großzügiger Flurbereich mit einer praktischen Garderobenecke. Hier können Sie Ihre Gäste stilvoll empfangen. Direkt neben der Garderobe befindet sich die Küche, die mit ihrer optimalen Größe genügend Raum für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte bietet. Neben der Küche liegt das geräumige Wohn- und Esszimmer, das mit einem direkten Zugang zur sonnigen Süd-West-Loggia punktet. Neben dem Wohn- und Essbereich befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das zum Außenbereich hin ausgerichtet ist und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Das Tageslichtbad, das ebenfalls im Jahr 2016 saniert wurde, ist funktional, zeitlos, fast deckenhoch gefliest und modern ausgestattet. Es verfügt über eine Kombination aus Badewanne und Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss – perfekt für den täglichen Bedarf. Zusätzlich steht ein weiterer Waschmaschinenanschluss im Keller zur Verfügung, falls Sie die Wäsche außerhalb der Wohnung erledigen möchten. Im Keller finden Sie außerdem eine Fahrradgarage, einen Trockenraum und einen wirklich großzügigen, privaten Kellerraum, der viel Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist, befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.

Ausstattung
BalkonKellerGarageSicherheitssystemSpielplatzSeniorengerecht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Krefeld

Ihr:e Expert:in: Tom Heghmans

Engel & Völkers ID: W-02X8J4

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Garagen

1

Wohnfläche

61 m²

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1966

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

141 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Fernwärme

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Uerdingen, Krefeld

Der Uerdinger Stadtpark, Elfrather See und Waldsee, die Sportanlage des SC Bayer 05 Uerdingen mit dem Fitness-Center „Time-Out“ und das Schwimmbad des SSF Aegir: das alles ist tatsächlich in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Wohnung. Einkäufe des täglichen Bedarfs und Arztbesuche lassen sich bequem in einem Umkreis von ca. 3 km erledigen. Die kleine Innenstadt von Uerdingen mit seinen schönen Altbaufassaden erreichen Sie mit dem PKW in 6 Minuten. Die dortige Fußgängerzone bietet die perfekte Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie hier: eine Vielzahl von Geschäften, Arztpraxen, Cafés und Restaurants. Die Rheinpromenade lädt zum Spaziergang ein. Durch die sehr gute Autobahnanbindung an die A57 (Auffahrt Krefeld-Gartenstadt) und damit auch an die A40 (Ruhrgebiet) und A44 (Düsseldorf) ist der Standort bestens für Berufspendler geeignet. Mit seinem eigenen Bahnhof ist Uerdingen sehr gut an das öffentliche Verkehrsmittelnetz angeknüpft.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie

  • Unverbindliche, kostenfreie Beratung
  • Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
  • Rundum-Service

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Verkauft: Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Energieeffizienz

    Anrath, Willich, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Verkauft: Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Energieeffizienz

    Preis auf Anfrage

    • 3 Schlafzimmer
    • 2 Badezimmer
    • 142 m² Wohnfläche
    • 547 m² Grundstücksfläche
  • Verkauft: Bockum pur! Juwel mit großem Süd-Garten

    Bockum, Krefeld, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Verkauft: Bockum pur! Juwel mit großem Süd-Garten

    Preis auf Anfrage

    • 4 Schlafzimmer
    • 3 Badezimmer
    • 163 m² Wohnfläche
    • 941 m² Grundstücksfläche
  • Baugrundstück mit Baugenehmigung für zwei Zweifamilienhäuser in Moers Asberg

    Asberg, Moers, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Baugrundstück mit Baugenehmigung für zwei Zweifamilienhäuser in Moers Asberg

    Preis auf Anfrage

    • 1.343 m² Grundstücksfläche
  • Verkauft! Moderne 3 Zimmer-EG-Wohnung mit eigenem Garten in ruhiger Lage in Moers

    Moers, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Verkauft! Moderne 3 Zimmer-EG-Wohnung mit eigenem Garten in ruhiger Lage in Moers

    Preis auf Anfrage

    • 2 Schlafzimmer
    • 1 Badezimmer
    • 95 m² Wohnfläche
  • Reserviert: Gepflegtes Reihenendhaus in perfekter Lage von Willich

    Willich, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

    Reserviert: Gepflegtes Reihenendhaus in perfekter Lage von Willich

    Preis auf Anfrage

    • 4 Zimmer
    • 1 Badezimmer
    • 104 m² Wohnfläche
    • 321 m² Grundstücksfläche
Wohnung kaufen in Krefeld

Ihr Shop

Engel & Völkers Krefeld

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV Niederrhein Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern