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Engel & Völkers Jever

+49 4461 9843300

W-02QRGJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Mirzet Begovic

E+V Möhle + Herovic OHG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02QRGJ
Heidmühle, Schortens, Niedersachsen, Deutschland

Neubau *KfW 40*: Hochwertiges Penthouse

Preis
387.500 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche103 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht in zentraler und beliebter Lage der Stadt Schortens. Die Infrastruktur und die Küstennähe steigern die Attraktivität dieser Lage. Wohnung Nr. 8 entsteht im Dachgeschoss rechts. Das Penthouse verfügt über ca. 103 qm Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung. Mit dem Aufzug gelangen Sie ins Dachgeschoss. Es erwarten Sie ein ca. 36 qm großes helles Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Gästezimmer, ein geschmackvolles Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und die Eingangsdiele. Das Highlight ist die ca. 19,32 qm große Süd-West-Dachterrasse, welche aus dem Wohnbereich begehbar ist. Die gesamte Wohnung wird per Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt. Alle Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Als Bodenbelag sind geschmackvolle Fliesen bzw. Vinylboden geplant. Das Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten wird in hochwertiger und energieeffizienter Bauweise nach KfW 40 errichtet. Das Objekt erfüllt alle Anforderungen eines Niedrigenergiehauses. Hierzu gehören die optimale Wärmedämmung, die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die dreifach verglasten Fenster, die kontrollierte Be-/ Entlüftungsanlage und die Photovoltaikanlage. Ein großer Fahrradschuppen steht den Bewohnern zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Objekt kann zusätzlich für 15.000 € erworben werden. Die Fertigstellung ist im April 2024 geplant. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Der Kaufpreis wird nach Baufortschritt fällig. Sie können für diese Wohnung einen KfW Förderkredit in Höhe von 100.000 € beantragen.
Objektart

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

103 m²

Zustand

Top

Stellplätze

1

Baujahr

2024

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

18 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Aufzug

Heidmühle : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses exklusive und hochwertige Neubauprojekt entsteht in zentraler Lage der beliebten Stadt Schortens. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnsiedlung und haben kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zum Stadtkern. Schortens gilt als selbstständige Stadt und wurde im Jahr 2011 zu einem staatlich anerkannten Erholungsort gekürt. Als zweitgrößte Stadt Frieslands verzeichnet sie nicht nur eine sehr hohe Bevölkerungsdichte, sondern ist auch durch ihre zentrale Lage ein beliebtes Urlauberziel. Durch die günstige Lage von Schortens sind gute Verkehrs- und Busanbindungen vorhanden. Die Städte Wilhelmshaven und Jever sowie die Autobahn A29 sind über die B210 in kürzester Zeit gut erreichbar. Die Küstenbadeorte Hooksiel, Horumersiel und Schillig sind ca. 20-30 Autominuten entfernt. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten im Stadtkern zur Verfügung. Dieser wunderschöne Ort bietet neben seiner Küstennähe auch zahlreiche Freizeitangebote und hat ein großes Entwicklungspotential.

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Grundriss

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Jever

Mühlenstraße 6, 26441, Jever

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Jever

Mühlenstraße 6, Jever, 26441

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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