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Engel & Völkers Commercial Dresden

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OI-SAC-O22683 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Investment Dresden

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-SAC-O22683
Meißen, Sachsen, Deutschland

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage

Preis
300.000 €


Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Das ca. 150 m² große Grundstück ist mit einem um 1900 errichteten Wohn- und Geschäftshaus bebaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 303 m² verteilen sich drei Wohneinheiten und eine Gewerbefläche. Im Zuge der umfangreichen Sanierung des Gebäudes in den Jahren 1999 bis 2001 erfolgte neben der Installation einer neuen Gaszentralheizung die Erneuerung aller Steig- und Fallleitungen sowie der gesamten Hauselektrik. Weiterhin wurden neue Holzisolierglasfenster eingesetzt sowie die Fassade und das Treppenhaus denkmalgerecht aufgearbeitet. Die ansprechend geschnittenen Wohneinheiten verfügen über zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Badewanne bzw. Dusche. In den Wohnbereichen sind überwiegend Laminat- und Fliesenböden verlegt worden. Die Liegenschaft ist voll vermietet. Innenstadtlage Sanierung erfolgte 2001 Gaszentralheizung Holzisolierglasfenster Zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Badewanne/Dusche Laminat- bzw. Fliesenböden Voll vermietet O22683
ObjekttypInvestment

Mietfläche

84 m²

Wohnfläche

219 m²

Gesamtfläche

303 m²

Baujahr

1900

Energieausweis vorhanden

Nein

Meißen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Meißen ist mit ca. 28.000 Einwohnern die Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Freistaat Sachsen. Internationale Bedeutung erlangte die Stadt für die Herstellung des Meißner Porzellans, das als erstes europäisches Porzellan seit 1708 hergestellt wird und ein eingetragenes Markenzeichen der "Staatlichen Porzellanmanufaktur Meissen" darstellt. Die Stadt Meißen liegt ca. 25 km nordwestlich von Dresden, ca. 75 km östlich von Leipzig und ca. 30 km nördlich von Freiberg. Sie befindet sich am Ausgang des Elbtalkessels an der Elbe und ihrem Nebenfluss, der Triebisch. Der Meißner Dom und die Albrechtsburg auf dem linkselbischen Burgberg prägen die Silhouette von Meißen. Neben der Staatlichen Porzellan-Manufaktur Meissen GmbH, dem wohl bekanntesten Unternehmen Meißens, haben sich beispielsweise das Elblandklinikum Meißen, das Weingut Vincenz Richter und die Meißner Schwerter Privatbrauerei in der Stadt etabliert. Neben der Fachhochschule der Sächsischen Verwaltung, existiert eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist das Sächsische Landesgymnasium Sankt Afra, die als ehemalige fürstliche Landesschule heute Hochbegabtenförderung bietet. Meißen liegt an der Hauptbahnstrecke Borsdorf–Coswig, an der die Bahnhöfe Meißen Hauptbahnhof, Meißen Altstadt und Meißen-Triebischtal liegen. Meißen-Triebischtal ist der Endpunkt der Dresdner S-Bahn-Linie S1, welche im Halbstundentakt die Strecke Meißen-Triebischtal–Dresden–Schöna bedient. Meißen ist über die Elbe durch die Sächsische Dampfschiffahrt mit Dresden verbunden. Die Bundesstraßen B 6 und B 101 führen direkt durch die Große Kreisstadt. Die nahe Lage zu Dresden und die verkehrsgünstigen Anbindungen an die Bundesautobahnen A 4, A 13 und A 14 sowie zum Flughafen Dresden bieten günstige Voraussetzung für die Entwicklung der Stadt.

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