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Prenzlauer Berg, Berlin
Modernes Gewerbe im Winskiez
Preis
529.000 €
Galerie, Shop oder Boutique: Auf etwa 123 m², verteilt auf drei großzügige Räume, sind Ihrer Kreativität bei der Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Diese angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1918 erbauten Gebäudes und verfügt über einen direkten Straßeneingang. Die bodentiefen Fenster, die nach Südosten ausgerichtet sind, lassen viel Licht in den Hauptraum und bieten reichlich Schaufensterfläche. Eine Teeküche ist mit allen nötigen Anschlüssen vorbereitet. Ein modernes Bad mit Dusche bietet ausreichend Komfort und ergänzt die Vorzüge der Immobilie. Ausstattung: •Estrich •Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen •Bodentiefe Fenster zur Straße •Großzügiger und heller Hauptraum •Teeküche mit vorbereiteten Anschlüssen •Modernes Bad mit Dusche •Beheizter Keller (ca. 42 m² Nutzfläche) mit direktem Zugang •Fahrradstellplätze im Hof
Ihr:e Expert:in: Keven Zindler
Engel & Völkers ID: W-02VURC
Objektart
Sonstiges
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1
Etagen-Anzahl
5
Gesamtfläche
123 m²
Baujahr
1918
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
81.2 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Nur wenige Minuten von dieser Immobilie entfernt liegt der Kollwitzplatz, der sich in den vergangenen Jahren mit seinen Nebenstraßen zu einem der angesagtesten Wohnquartiere der Stadt entwickelt hat. Der Stadtteil ist geprägt vom Flair der Alternativkultur, die sich mit dem urberlinerischen Kiezleben verbindet. Prenzlauer Berg ist ein kommerziell und kulturell intensiv genutztes Innenstadtquartier. Die unmittelbare Nähe zum Volkspark Friedrichshain, Galerien, Kinos, Straßen- und Tanzcafés, Biergärten sowie Restaurants und kleine Geschäfte für jeden Geschmack und diverse Einkaufsmöglichkeiten bieten eine lebendige Vielfalt. Dies alles sorgt für ein qualitatives und attraktives Wohnen und Arbeiten. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus belebten Boulevards und ruhigen Seitenstraßen mit prächtigen Altbaufassaden, teilweise aus der Wilhelminischen Zeit. Die Tramlinien M4, M2 und M10 gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Alexanderplatz ist in wenigen Minuten erreichbar.
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Anbieter:
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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