Individuelles Einfamilienhaus mit großem Garten

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, einst ein altes Forsthaus, das in eine moderne Wohnstätte verwandelt wurde und dennoch seinen rustikalen Charme bewahrt hat. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern und einem Grundstück von 640 Quadratmetern bietet dieses Anwesen genügend Raum zur freien Entfaltung. Das Ursprungsbaujahr des Hauses reicht bis ins Jahr 1933 zurück, wurde allerdings im Jahr 1997 komplett kernsaniert und neu aufgebaut, um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Mit vier Zimmern bietet es Platz für kleine Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Insgesamt verfügt das Objekt über zwei Bäder - ein Haupt- sowie ein Duschbad. Das Bad im Untergeschoss wurde im Jahr 2021 saniert, das Bad im Dachgeschoss stammt aus 1997. Ein Gäste-WC befindet sich zusätzlich im Erdgeschoss. Zwei Kaminöfen im Unter- und Erdgeschoss schaffen eine warme und einladende Atmosphäre in den kalten Monaten und bieten eine Alternative zur 2011 installierten Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik. Die Terrasse in südöstlicher Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet den perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Momente der Ruhe. Das Dach wurde 1997 mit einer 13 cm starken Isofloc-Dämmung versehen, während eine 17 cm dicke Homatherm Außendämmung für eine effiziente Wärmeisolierung sorgt. Dies trägt nicht nur zum Komfort, sondern auch zur Reduzierung der Energiekosten bei. Die Möglichkeit, das Haus auf die doppelte Grundfläche zu erweitern, bietet eine spannende Perspektive für zukünftige Projekte oder den Ausbau nach individuellen Bedürfnissen. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, um mehr über dieses charmante Einfamilienhaus zu erfahren und entdecken Sie die Möglichkeiten, die es bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bieten gerne einen Termin zur Besichtigung.