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Engel & Völkers Siegburg

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W-02IBG6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Franziska Schröder

S.E.R. Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02IBG6
Mondorf, Niederkassel, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Sicher und geborgen: Seniorenwohnung für ein sorgenfreies Leben

Preis
270.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche35 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Sie sind auf der Suche nach Sicherheit und Geborgenheit? Sie benötigen für sich und/ oder einen Familienangehörigen eine Zuhause mit der Möglichkeit zur Langzeitpflege? Mit dieser Immobilie können Sie ein sicheres und komfortables Zuhause zu erwerben. Die Seniorenresidenz Compassio liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Der Betreiber ist die compaserv Nord GmbH, welche Teil der Mediko/ Schöner Wohnen Gruppe ist. Dieser ist als erstklassiger Pflegedienst seit 2005 deutschlandweit vertreten und betreibt zwei Standorte in Niederkassel. In Mondorf stehen 74 Apartments zur Verfügung, die bis zu 80 Langzeitpflegeplätze bieten. Durch den Erwerb dieser Sondernutzungseinheit sichern Sie sich bevorzugte Belegungsrecht des Apartments für sich oder einen Familienangehörigen. In Ihren eigenen vier Wänden genießen Sie absolute Privatsphäre mit einem eigenen seniorengerechten Badezimmer. Zusätzlich erhalten Sie das Nutzungsrecht an den Gemeinschaftsflächen im Haus. Die Seniorenresidenz bietet zudem eine Vielzahl an Dienstleistungen, darunter ein Frisörsalon, ein Café und ein Restaurant. Den Bewohner steht die komplette Garten- und Parkanlage zum gemütlichen Spaziergang zur Verfügung und auch Haustiere sind hier herzlich willkommen. Die Rheinpromenade lädt in unmittelbarer Nähe zur Einrichtung zum Verweilen ein. Der Betreiber garantiert eine jährliche Miete. In der letzten Abrechnungsperiode im Jahr 2022 betrug diese 13.439,19 €. Die monatlichen Nebenkosten für den Eigentümer belaufen sich lediglich auf 100 € pro Monat. Die Verwaltung erfolgt durch ist die Firmengruppe Schleich & Haberl aus München. Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt und Sie möchten gerne weitere Informationen erhalten? Sprechen Sie uns gerne an.
Objektart

Wohnung

Badezimmer

1

Wohnfläche

35 m²

Gesamtfläche

80 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

2011

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Gasheizung
Ausstattung
Garten
Aufzug

Mondorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Mondorf ist ein Stadtteil von Niederkassel im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis mit rund 7.000 Einwohnern. Die Lage Niederkassels ist in der prosperierenden Wachstumsregion südliches Rheinland besonders hervorzuheben. Von großer Bedeutung ist deshalb die Verkehrsanbindung in die Metropolen Bonn und Köln sowie ein großzügig ausgebautes Busliniennetz mit Anbindung nach Köln, Bonn, Troisdorf oder Siegburg. Das hohe Bindungspotential der Niederkasseler Bevölkerung erfordert zudem ein besonderes Augenmerk auf die Konsequenzen des demographischen Wandels. Eine Studie basierend auf einem soliden empirischen Fundament bescheinigt Niederkassel eine hohe Wohnzufriedenheit. Zentral gelegen verfügt Niederkassel mit Geschäften, Kindertagesstätten, Grundschulen mit Ganztagsschule und weiterführenden Schulen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

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Siegburg

Kaiserstraße 66, 53721, Siegburg

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Courtagepassus

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Siegburg / S.E.R. Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.