Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Norderstedt
+49 40 2384 5 944
W-02WC1E – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Nico Rauchbach
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Norderstedt, Schleswig-Holstein, Deutschland
Großes Glück in der Reihe
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Reihenhaus
Zimmer
3Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
78 m²Grundstücksfläche
117 m²Zustand
TopBaujahr
1956Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
153.2 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisNorderstedt : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das angebotene Reihenmittelhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße eines gewachsenen Wohngebietes in Norderstedt-Garstedt. Alter Baumbestand und unterschiedliche Architekturstile prägen das Umfeld. Die Stadt Norderstedt gehört zu den beliebtesten Umlandgemeinden im sogenannten "Hamburger Speckgürtel". Mit ca. 82.500 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Bis in die Hamburger Innenstadt fahren Sie sowohl mit der Bahn als auch dem Auto rund 30 Minuten. In nur 10 Minuten haben Sie den Hamburger Flughafen erreicht. Garstedt, als südlichster Stadtteil Norderstedts, hat sich einerseits ein dörfliches Stadtbild erhalten, andererseits steht mit dem U-Bahnhof und dem Einkaufszentrum Herold-Center eine perfekte Infrastruktur zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich wenigen Minuten mit Rad oder Auto entfernt. Zwei Bushaltestellen sind in der Nähe und die Anbindung mit den ÖPNV in die Hamburger Innenstadt ist mit der U-Bahnlinie U1 gewährleistet; die Autobahnauffahrt zur A7 ist in ca. 9 Minuten erreichbar.
Wir finden die beste Finanzierungsmöglichkeit für Sie
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot innerhalb kurzer Zeit
Rundum-Service
Lassen Sie sich persönlich beraten
Norderstedt
Langenhorner Chaussee 683, 22419, Hamburg
+49 40 2384 5 944
Hamburg Südost Immobilien GmbH
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.