Engel & Völkers
EV - Ausblick

VERMIETETE 2-ZIMMERWOHNUNG IM HEIDBERG

110.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 50 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese gepflegte 2 -Zimmerwohnung bietet auf ca. 50 m² ein großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer, ein neues Duschbad, eine gemütliche Küche sowie einen Abstellraum. Der Zugang zum gepflegten Mehrfamilienhaus wurde zusätzlich mit einer Rampe ausgestattet, um die Barrierefreiheit zu gewährleisten. Ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden. Erreicht wird die Wohnung im 2. Obergeschoss über einen Laubengang. Der zentrale Flur bietet Zutritt zu allen Räumlichkeiten, die mit Ausnahme von Küche und Bad mit einem Teppichboden belegt sind. Die Nassbereiche wurden mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Elektrik wurde 2011 komplett erneuert und auch die Kunststofffenster stammen aus dieser Zeit. Die zeitlos elegante Einbauküche ist nicht Bestandteil dieses Angebots. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie die Nutzung von Trockenräumen, Fahrradkeller und die Möglichkeit, eine Gemeinschaftswaschmaschine zu nutzen. Parkmöglichkeiten sind in größerer Zahl auf dem Thüringenplatz vorhanden. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheAufzugUnverbaute AussichtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Braunschweig

Ihr:e Expert:in: Rainer von Stosch-Diebitsch

Engel & Völkers ID: W-02UXGS

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Gut

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

50 m²

Bodenbelag

Teppich, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1971

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

116 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Fernwärme

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Heidberg, Braunschweig

Der Heidberg liegt am südlichen Stadtrand und gehört zu den beliebten Wohnlagen Braunschweigs. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür auf dem Erfurtplatz. Arztpraxen und Apotheken stellen die medizinische Versorgung sicher. Krippen, Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieser Stadtteil hat durch sein vielfältiges Angebot einen hohen Freizeitwert. Das beliebte Naherholungsgebiet Heidbergsee mit seinem Badesee ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das neu gestaltete Sportbad liegt direkt gegenüber des Erfurtplatzes. Es gibt einen Autobahnanschluss und zum Stadtzentrum mit seinem historischen Kern bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen durch Öffentliche Verkehrsmittel.

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Anbieter:

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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