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Engel & Völkers Hilden / Haan
0049 2103 907160
W-02WEWW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Oliver Jacobs
EV Oliver Jacobs Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WEWW
Haan, Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Haan, Nordrhein-Westfalen, Deutschland
Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger, feiner Lage in Haan-Süd!
Preis
425.000 €
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche145 m²
Grundstücksfläche270 m²
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Dieses beeindruckende Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich wünschen können.
In einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden gelegen, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine hervorragende Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder seinen Rückzugsort findet, während der offene Wohnbereich ideal für gesellige Abende ist.
Der wunderschöne Garten in Westausrichtung lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Hier können Ihre Kinder spielen, Sie entspannen oder Gartenpartys mit Freunden feiern – die Möglichkeiten sind endlos!
Dieses Reihenmittelhaus ist ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen zum Strahlen gebracht zu werden. Mit ein wenig Kreativität und persönlichem Stil können Sie es in Ihr Traumhaus verwandeln.
Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet das Haus eine praktische Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und mehr.
Dieses Wohnhaus ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage und viel Platz legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Objektart
Reihenhaus
Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
145 m²Grundstücksfläche
270 m²Garagen
1Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Dezentrale HeizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch
70.5 kWh/m²aAusstattung
Keller
Garage
Garten
Veranda
Terrasse
Haan : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Immobilie liegt in guter Wohnlage der Gartenstadt Haan, diese zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der rechtsrheinischen Region. Sehenswert sind die denkmalgeschützten Schiefer- und Fachwerkhäuser im Stadtkern sowie die idyllischen Landschaften des Neandertals. Unverzichtbar zu erwähnen ist der fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichende Haaner Tennis-Club e.V. und der angrenzende Hildener Stadtwald, der nicht nur Waldspielplätze, einen Trimmpfad, verschiedene Laufstrecken sowie Reit-und Wanderwege bietet, sondern auch eine weitere Tennisanlage und das "Waldschwimmbad". Die Lage dieser Immobilie mit einer schnellen Autobahnanbindung an die A 3 und die A 46, dem zwei km entfernten Haaner Bahnhof mit 30-minütiger Fahrt nach Köln sowie dem vier km entfernten Solinger HBF mit Intercityanschluß ist ein absoluter Vorzug. Ebenso ist der Flughafen Düsseldorf in ca. 25 Minuten per PKW zu erreichen, so auch die Landeshauptstadt Düsseldorf mit der weltbekannten „Königsallee“. Alternativ kann der Flughafen Düsseldorf auch per S-Bahn von der nur 2,5 km entfernten Haltstelle Solingen Vogelpark mit 32 Minuten Fahrtzeit erreicht werden, die Düsseldorfer Innenstadt sogar in nur 21 Minuten.
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Engel & Völkers
Hilden / Haan
Hilden / Haan
Kurt-Kappel-Str. 1, 40721, Hilden
0049 2103 907160
W-02WEWW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Oliver Jacobs
EV Oliver Jacobs Immobilien
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHEV Oliver Jacobs Immobilien
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.