Engel & Völkers

Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage!

239.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 103 m² Wohnfläche
  • 399 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2002 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, neu eingebaute Küche, die direkt mit dem gemütlichen Esszimmer verbunden ist. Das helle Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zur überdachten Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Flur, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss ist ideal für eine Familie: Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein großzügiges Vollbad. Dank des Mansardengiebeldachs gibt es kaum Schrägen, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Der pflegeleichte Garten lädt zu entspannten Momenten im Grünen ein, ohne dass viel Zeit für die Instandhaltung nötig ist. Ein Carport rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand und bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen.

Ausstattung
EinbaukücheGartenTerrasseKaminDachbodenGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Emden

Ihr:e Expert:in: Tiago Goncalves

Engel & Völkers ID: W-02X3M4

Objektdetails

Objektart

Doppelhaushälfte

Zustand

Gut

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Parkplätze

1

Wohnfläche

103 m²

Grundstücksfläche

399 m²

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2002

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

126.5 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Port Arthur-Transvaal, Emden

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Transvaal in Emden, einer kreisfreien Stadt in Ostfriesland. Emden bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A31, wodurch Sie die umliegenden Städte bequem erreichen können. Der Stadtteil Transvaal ist eine ruhige und angenehme Wohngegend mit einer guten Infrastruktur. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Die Innenstadt von Emden, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, ist schnell erreichbar. Emden hat rund 50.000 Einwohner und ist bekannt für seine maritime Tradition und den Seehafen, der eine wirtschaftlich wichtige Rolle spielt. Die Lage nahe der Nordsee macht die Stadt zudem attraktiv für Touristen und Naturliebhaber.

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