Ruhig gelegenes Landhaus mit 5 ETWs - geeignet zur Kapitalanlage / Selbstnutzung / Ferienvermietung / Weiterentwicklung

2.800.000 €

14 Zimmer
8 Schlafzimmer
7 Badezimmer
~437 m² Wohnfläche
~1.099 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses traditionelle Landhaus mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen beﬁndet sich auf einem ca. 1.100 m² großen, rechteckig geschnittenen Grundstück. Das Haupthaus wurde 1950 gebaut, 2001 saniert und in 4 Wohnungen aufgeteilt. Der westliche 1-geschossige Anbau wurde 2021 neu errichtet. Eine Aufteilung nach WEG ist in Bearbeitung, das Haus unterliegt keinerlei Nutzungsbeschränkungen und bietet insofern vielfältige Möglichkeiten wie z.B.: Nutzung aller Wohnungen sowohl als Erst-/Zweit– oder Ferienwohnsitz - Vermietung als Ferienwohnungen - Festvermietung - Teilverkauf von 1-5 Wohnungen - Selbstnutzung für die große Familie oder eine Mischung der o.g. Nutzungsmöglichkeiten. Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposés mit allen Informationen und Fotos zu diesem Objekt bzw. den einzelnen Wohnungen auf Ihre persönliche Anfrage zu.

Ausstattung

BalkonKellerGarageGartenTerrasseDachboden

Engel & Völkers Am Tegernsee

+49 8022 70 41 80

Engel & Völkers ID: W-02XY56

Ort: Bad Wiessee, Bayern

Dieses ortstypische Mehrfamilien-Landhaus befindet sich im Ortsteil "Jägerwinkl" in ruhiger naturnaher Lage im erweiterten Ortskern von Bad Wiessee. Die schöne Seepromenade und verschiedene Badeplätze am Seeufer sind von hier aus nur ca. 750 Meter / 10 Gehminuten / 3 Radminuten entfernt, der nächste Supermarkt ist ca. 600 Meter entfernt und ebenfalls bequem zu Fuß in ca. 8 Minuten bzw. mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung warten verschiedene Rad- und Wanderwege auf Sie, die Sie auch in die umliegenden Berge führen, auch zum Bad Wiesseer Golfclub ist in der Nähe (800 Meter entfernt). Die erschließende "Jägerstraße" ist wenig befahren, ein kleiner idyllischer Bachlauf ("Schmerbach") fliest durch einen kleinen Teil des Grundstücks, der Waldrand ist bereits vom Objekt aus sichtbar - eine schöne ruhige, naturnahe Lage, die zum Entspannen einlädt. Traditionelles und Modernes, eine hervorragende Infrastruktur, die einmalige Natur - See + Berge - etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande. Mit dem Tegernsee „direkt vor der Haustür“, dem reichhaltigen Freizeit-, Sport- und Kulturangebot ist das Tegernseer Tal eine äußerst begehrte Adresse. Ob kleine Boutiquen, ursprüngliche Läden, feine Restaurants, charmante Bistros, das Herzogliche Bräustüberl, moderne Wellnesseinrichtungen etc.: wenige Wünsche bleiben offen. Auch die medizinische Versorgung ist in nahezu allen Fachbereichen optimal sichergestellt. Für Kultur und Einkaufen sind Sie schnell z.B. in München, Salzburg, Innsbruck etc. Die internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck sind auf kurzen Wegen zu erreichen, die Verkehrsanbindungen nach Österreich, Italien, Lichtenstein, in die Schweiz etc. sind ebenfalls sehr gut. - EIN TRAUM ZUM WOHNEN UND LEBEN -