Engel & Völkers
Terrasse visualisiert

Penthouse im Zentrum von Rodenkirchen mit Einbauküche & Stellplatz

Gesamtmiete

2.730 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 166 m² Gesamtfläche
  • 166 m² Wohnfläche

Beschreibung

Das hier vorgestellte Penthouse befindet sich im obersten Geschoss eines modernen Mehrparteienhauses mit 21 Einheiten, zentral gelegen in Rodenkirchen. Ein Aufzug bringt Sie direkt in die Wohnung. Diese beeindruckt durch ihren hochwertigen Zustand und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Besondere Merkmale wie großzügige Fensterflächen, lichtdurchflutete Räume, Deckenhöhen von bis zu 3,60 Metern und eine Fußbodenheizung unterstreichen die attraktive Gestaltung. Das Herzstück der etwa 166 m² großen Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich, von dem aus man die zu drei Sonnenseiten ausgerichteten Dachterrassen sowie den Wintergarten erreicht. Von dort eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick über die Dächer von Rodenkirchen. Auch die Küche verfügt über einen direkten Zugang zu einer der Terrassen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Platz für eine Waschmaschine, zwei weitere Zimmer und ein modernes Badezimmer en suite. Ergänzt wird der Komfort durch einen Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses sowie einen großzügigen Kellerraum.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageAufzugGästetoiletteSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Ihr:e Expert:in: Ben Arnold

Engel & Völkers ID: W-02YD01

Objektdetails

Objektart

Penthouse Wohnung

Zustand

Sehr gut

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

4

Garagen

1

Gesamtfläche

166 m²

Wohnfläche

166 m²

Bodenbelag

Parkett, Steinfußboden

Energieausweis

Baujahr

2005

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

66 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Rodenkirchen, Köln

Rodenkirchen Zentrum ist eines der begehrtesten Wohnviertel Kölns und besticht durch eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Gelegen im südlichen Teil Kölns entlang der malerischen Rheinschleife, bietet das Zentrum von Rodenkirchen eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen, die bequem fußläufig erreichbar sind. Der Maternusplatz bildet dabei das lebendige Herz des Viertels und lädt mit seinem charmanten Ambiente zum Flanieren und Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahn bietet eine direkte Verbindung in die Kölner Innenstadt, die in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Über die nahegelegenen Autobahnen A555 und A4 sind der Flughafen Köln/Bonn sowie umliegende Städte schnell und unkompliziert zu erreichen. Trotz der zentralen Lage besticht Rodenkirchen durch seine grüne Umgebung. Die Rheinauen und ihre weitläufigen Spazierwege, Strände und Spielplätze bieten ideale Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahe Forstbotanische Garten und weitere Grünanlagen unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage. Die harmonische Mischung aus urbanem Leben, exzellenter Verkehrsanbindung und naturnahen Erholungsräumen macht diese Lage zu einem der exklusivsten Wohnstandorte Kölns.

Grundriss

4. Obergeschoss

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Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

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