Engel & Völkers
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Loft im "Haus am See"

Gesamtmiete

750 €
  • 1 Zimmer
  • 61 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese außergewöhnliche, helle Loftwohnung mit bis zu fünf Meter Deckenhöhe, Blick auf den zum Haus gehörenden, großen Karpfenteich, Wiesen und die Simmelsdorfer Mühle, wurde in den letzten Jahren als Büro genutzt. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung und ein kleines Duschbad. Bei Bedarf können ein angrenzendes Zimmer mit einer Größe von ca. 19 m² und ein Stellplatz zusätzlich gemietet werden. Die Wohneinheit ist Teil einer großzügigen Unternehmervilla. Die sehr sympathische Vermieterin wohnt im Haus. Eine weitere Nutzung als Büroeinheit ist möglich.

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Engel & Völkers Nürnberg

Ihr:e Expert:in: Hans-Joachim Böttcher

Engel & Völkers ID: W-02YFCB

Objektdetails

Objektart

Dachgeschoss

Zimmer

1

Parkplätze

1

Wohnfläche

61 m²

Energieausweis

Baujahr

1978

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

103.25 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Simmelsdorf, Bayern

Simmelsdorf liegt nord-östlich von Nürnberg, im Schnaittach- bzw. Haunachtal. Ein typisch fränkischer Ort im Landkreis Nürnberger Land, mit Fachwerkhäusern und Herrensitz. Der Ort ist seit 1607 der Stammsitz der Familie Tucher (von Simmelsdorf). Natürliche Abgeschiedenheit und doch eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A9 (A3, A6 und A73) ermöglichen ein ruhiges und ländliches Leben, mit der Option, in ca. 20 Minuten mit dem Auto in Nürnberg (oder Erlangen) und dem Nürnberger Flughafen zu sein. Der in Simmelsdorf gelegene Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und schafft im Stundentakt eine gute Verbindung nach Nürnberg über Lauf. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Freizeiteinrichtungen befinden sich im nahen Markt Schnaittach oder Lauf a. d. Pegnitz. Kulturell ist die Umgebung fränkisch traditionell und die Fränkische Schweiz als Naherholungsgebiet liegt direkt "vor der Tür".

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Anbieter:

Engel & Völkers Nürnberg

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