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OI-DBN-EV302175 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Vermietung Team

3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler

Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-DBN-EV302175
Innenstadt, Köln, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Bürofläche zu vermieten in Köln Altstadt-Süd

Monatsnettokaltmiete/m²
11,40 € 

Gesamtfläche158 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

- Zentrale Lage in Köln Altstadt-Süd - Sehr gute ÖPNV-Verbindung - Gaszentralheizung - Hochwertiges Parkett im EG - Gute, natürliche Belichtung durch eine Vielzahl von Fenstern - CAT 5-Verkabelung über Fußleistenkanäle - Anschlüsse für eine Teeküche im UG vorhanden - Getrennte WCs Parkplatzsituation: Freie Parkplätze finden Sie an der Straße oder in einem der nahe gelegenen Parkhäuser. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV302175
ObjektartBürofläche

Bürofläche

158 m²

Gesamtfläche

158 m²

Baujahr

1970

Energieausweis vorhanden

Nein
Ausstattung
Keller
Aufzug

Innenstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich im Kölner Stadtteil Altstadt-Süd. Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur; in unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie eine große Auswahl an gastronomischen Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentlicher Einrichtungen. Es besteht eine gute Anbindung an den Individualverkehr; verkehrsgünstige Lage zwischen den Ringen, der Nord-Süd-Fahrt und der Severinsbrücke. Ebenfalls besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV durch die nahe gelegenen Haltestellen Zülpicher Platz, Barbarossaplatz und Rudolfplatz mit Anschluss an die Stadtbahnlinien 1, 7, 9, 12, 15, 16 und 18.

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