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Engel & Völkers Commercial Bonn

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OI-DBN-EV535565_G – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Vermietung Team

3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler

Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-DBN-EV535565_G
Graurheindorf, Bonn, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Büroflächen in der "Kornkirche Auermühle" zu vermieten

Monatsnettokaltmiete/m²
17,50 €

Gesamtfläche3.550 m²
Teilbar ab1.800 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

- Sehr gute Verkehrsanbindung - Gute ÖPNV-Anbindung - Barrierefrei - Aufzug - Direkte Rheinlage - CAT-7 Verkabelung - Heiz- und Kühldecke - Viele Fenster - Renovierung nach Mieterwunsch - Spiegelrasterleuchten - Austrittsbereich - Raumaufteilung und Renovierung nach Absprache - Sowohl Großraum- als auch Zellenbüros möglich Parkplatzsituation: Auf dem Parkplatz stehen insgesamt 53 Stellplätze zur Verfügung, diese können separat angemietet werden. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Flächen von insgesamt ca. 3.550,25 m² verteilen sich vom EG bis zum 7.OG. Hierin enthalten sind Büro-, Nutz- und Neben-, sowie Lagerflächen. Die Raumaufteilung und Renovierung kann nach Absprache mit dem Vermieter vorgenommen werden. Es sind sowohl Großraum-, als auch Zellenbüros möglich. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV535565_G
ObjektartBürofläche

Gesamtfläche

3.550 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Graurheindorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Graurheindorf ist seit ca. 1908 der nördlichste Ortsteil von Bonn und liegt eingegrenzt von den Stadtteilen Castell und Auerberg direkt am Rhein. Besonders um die Gegend der Rheindorfer Burg hat sich dieser Stadtteil seinen dörflichen Charakter bewahrt. Bis auf den Hafen, der aus den 1920er Jahren stammt, um den sich eine Gewerbezone gebildet hat, wird der Stadtteil von Feldern umgeben. Etwa 3.000 Einwohner residieren in Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern aus der Nachkriegszeit, oder einigen gründerzeitlichen Bauten. Stadtvillen und Reihenhäuser gehobener Bauweise befinden sich am Rheindorfer Ufer, rund um den Hafen, wodurch Graurheindorf ein attraktiver Standort für Wohn- und Büronutzung geworden ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können in einem Lebensmittelgeschäft in der Römerstraße vorgenommen werden, einige Restaurants und Cafès finden Sie ebenfalls vor. Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule, eine gewerbliche Bildungsanstalt und eine Stadtbücherei. Weiterführende Schulen müssen von älteren Schülerinnen und Schülern in anliegenden Stadtteilen besucht werden. Der Bonner Hauptbahnhof lässt sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten erreichen, der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 20 Minuten Fahrminuten mit dem PKW entfernt.

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Kaiserstraße 1c, 53113, Bonn

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Kaiserstraße 1c, Bonn, 53113

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