Engel & Völkers

RESERVIERT: 1-Zimmer-Apartment als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

149.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 31 m² Wohnfläche

Beschreibung

Sie möchten ein erstes Immobilien-Investment tätigen oder Ihr Portfolio um eine unkomplizierte Kapitalanlage erweitern? Dann müssen Sie nicht länger suchen, denn dieses Apartment eignet sich bestens als Kapitalanlage - auch eine Selbstnutzung wäre möglich. Das etwa 31 m² große 1-Zimmer-Apartment, gelegen im 4. OG (Dachgeschoß) eines Mehrfamilienhauses, ist derzeit mit guter Rendite vermietet. Das Apartment ist sehr gut geschnitten, verfügt über ein kleines Badezimmer mit Dusche, eine Küchenzeile, sowie über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der abgetrennt werden kann. Die Küchenzeile sowie der Bodenbelag wurde vor ca. vier Jahren erneuert. Im Keller befindet sich neben einem Waschmaschinen- auch ein Fahrradraum. Universität und OTH-Regensburg sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem schönen und gepflegten Apartment, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung
EinbaukücheAufzug
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Engel & Völkers Regensburg

Ihr:e Expert:in: Elke Henning

Engel & Völkers ID: W-02WPCQ

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Gut

Zimmer

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Etagen-Anzahl

4

Wohnfläche

31 m²

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1982

Energieeffizienzklasse

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Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

113.8 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ja

Ort: Regensburg, Bayern

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage im Osten von Regensburg. Die Gegend besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Grünflächen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Fitnessstudios sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Sowohl per Auto als auch mit dem Bus, sind sämtliche wichtige Knotenpunkte schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zur Immobilie. Durch eine bestens ausgebaute Infrastruktur gelangen Sie in etwa fünf Autominuten bzw. zehn Minuten mit dem Fahrrad in das historische Stadtzentrum. Auch die Universität sowie das Klinikum sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Regensburg hat viel zu bieten und zieht durch den UNESCO-Weltkulturerbe-Status viele internationale Besucher an.

Grundriss

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Anbieter:

E u. V Regensburger Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns (E u. V Regensburger Immobilien GmbH) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder eines entsprechenden Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E u. V Regensburger Immobilien GmbH.

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