Engel & Völkers
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon

Großzügige Maisonette-Wohnung mit Balkon

550.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 100 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Vier-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Lage und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die untere Etage ist ca. 62 m² groß, die Dachetage etwa 40 m². Die Wohnung hat einen traumhaften, offenen Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen Balkon mit Südwest-Ausrichtung in der unteren Etage. Die Küche ist mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz für gesellige Kochabende. In der oberen Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein weiteres Zimmer, welches ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ebenfalls ist ein helles Badezimmer mit einer Duschwanne und einer Toilette in der oberen Etage vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum. Diese Räumlichkeiten sind ebenfalls in einem tadellosen Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inkludiert ist sowie ein großzügiger Dachboden, runden dieses Angebot ab.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheDachbodenGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Ihr:e Expert:in: Moritz Fischer

Engel & Völkers ID: W-02XD9N

Objektdetails

Objektart

Maisonette Wohnung

Zustand

Gut

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Wohnfläche

100 m²

Bodenbelag

Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

2003

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

62.4 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme, Fußbodenheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Preungesheim, Frankfurt am Main

Preungesheim ist ein schöner und ruhiger Stadtteil, der viele junge Familien anzieht. Breite, grün bewachsene Straßen mit bürgerlichen Jugendstilhäusern und Fachwerkhäusern geben dem Stadtteil sein Gesicht. Die Nähe zur U-Bahn und die vielen Fahrradwege, die Nähe zum Grüngürtel, zur Nidda und zum Bornheimer Hang machen Preungesheim zu einem Paradies für Radler und Spaziergänger. Der Stadtteil ist gut an die Innenstadt angebunden und die vielen kleinen Einzelhändler machen das Leben in Preungesheim angenehm.

Grundrisse (3)

Grundriss 2. Obergeschoss

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Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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