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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler

+49 2641 37900 00

W-02UC9B – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sandra Nett-Almeida

Diamond Real Estate GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UC9B
Meckenheim, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon

Preis
239.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche86 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahre 1989 erbauten 4-Parteien-Haus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m2. Weitere Objektdetails: - separate Küche - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Vinylböden aus 2020 - Balkonzugang vom Wohnbereich - überdachter Balkon in Südwest-Ausrichtung - Elektro-Nachtspeicherheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - doppeltverglaste Holzfenster - eigener Kellerräume - Wasch- und Trockenraum - Fahrradraum - eigener Stellplatz in der Remise Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, 202 kWh/(m2*a), Energieträger Strom-Mix, Baujahr 1988, Energieeffizienzklasse G, CO2 -Ausstoß: 113,7 kg/m²
Objektart

Maisonette Wohnung

Zimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

86 m²

Garagen

1

Baujahr

1988

Energieausweis vorhanden

Nein

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Elektrische Heizung, Nachtspeicherheizung
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage

Meckenheim : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohngegend von Meckenheim, idyllisch gelegen in einem Innenhof. Meckenheim: - zahlreiche und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - Cafés und Restaurants am "Neuen Markt" und der Meckenheimer Altstadt - breites Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen - vielfältige Auswahlmöglichkeiten an Freizeitaktivitäten - direkte Verbindung zur A565 und A61 - Bonn: ca. 15 Minuten - Köln: ca. 35 Minuten - Koblenz: ca. 40 Minuten - Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 km - mehrere Bahnhöfe vor Ort - Bonn, Köln und Euskirchen auch ohne Auto bequem und schnell erreichbar

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Bad Neuenahr-Ahrweiler

Telegrafenstraße 7, 53474, Bad Neuenahr-Ahrweiler

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Telegrafenstraße 7, Bad Neuenahr-Ahrweiler, 53474

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Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.