Engel & Völkers
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engel & völkers shop

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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt

0211/580 540

W-02W28T – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Tanja Bartels

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W28T
Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Exklusives Refugium zur Vermietung – Traumhaftes Anwesen in ansprechender Lage

Gesamtmiete
6.900 € 

Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche337 m²
Grundstücksfläche2.379 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Erleben Sie Luxus und Eleganz in Ihrem neuen Zuhause! Dieses frisch sanierte Anwesen, eingebettet in ein parkähnliches Gartengrundstück, bietet auf großzügiger Fläche unübertroffenen Wohnkomfort. Das Haus verfügt über 8 prachtvolle Zimmer, 3 exquisite Badezimmer und ein stilvolles Gäste-WC – eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Bereits beim Betreten des weitläufigen Eingangsbereichs wird die Großzügigkeit und Eleganz dieses Anwesens spürbar. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin beeindruckt durch seine großzügige Gestaltung und öffnet den Blick auf den herrlichen Garten. Die angrenzende Fläche für Ihre individuell gestaltbare Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität und lädt zu geselligen Stunden ein. Die Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen, wobei der Elternbereich mit einem luxuriösen Hauptschlafzimmer und angrenzendem Badezimmer auf der ersten Etage liegt. Die zweite Etage beherbergt den Kinderbereich, der aus zwei Zimmern und einem eigenen Badezimmer besteht. Diese Aufteilung bietet eine ideale Mischung aus Privatheit und Gemeinschaft. Die drei exklusiv gestalteten Badezimmer sowie das elegante Gäste-WC sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und versprechen ein luxuriöses Ambiente. Im voll ausgebauten Keller mit Wirtschafts-, Technik- und reichlich Stauraum setzt sich der äußerst wertige Gesamteindruck fort. Ein Highlight dieses Anwesens ist das integrierte Smart Home System, welches modernsten Wohnkomfort garantiert. Die elektrisch betriebenen Rollläden sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit und Sicherheit. Genießen Sie die Freiräume auf den zwei Balkonen und den zwei Terrassen, die sich harmonisch in das grüne Umfeld einfügen und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Der parkähnliche Garten bietet eine idyllische Kulisse und vielseitige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie weitere Stellplätze zur Verfügung, die dieses Angebot perfekt abrunden. Erwähnenswert ist außerdem die exzellente Anbindung zur International School Düsseldorf in Kaiserswerth, die über Ratingen in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Dieses exklusive Objekt bietet durch die umfassende Sanierung und hochwertige Ausstattung einen Wohnkomfort der Extraklasse. Lassen Sie sich von der Großzügigkeit und Eleganz dieses Anwesens verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

8

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Wohnfläche

337 m²

Gesamtfläche

429 m²

Grundstücksfläche

2.379 m²

Zustand

Top

Garagen

2

Stellplätze

6

Baujahr

1937
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

59.4 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Garage
Garten
Sicherheitssystem
Terrasse

Düsseldorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Stadtteil Rath liegt im nördlichen Teil der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalen und zählt seit Generationen zu den beliebten Wohnstandorten in Düsseldorf. Die kurze und perfekte Anbindung an die Innenstadt macht diese Lage in der Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten besonders reizvoll. Die direkte Verkehrsanbindung an das Breitscheider Kreuz sowie zu zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln, ermöglichen es Ihnen, in wenigen Minuten das Düsseldorfer Zentrum sowie den Internationalen Flughafen zu erreichen. Die Wohnatmosphäre ist ruhig und herrlich grün, die Nachbarschaft besteht aus gut erhaltenen, historischen Bauten und zahlreiche Bäume säumen das Straßenbild. Nicht umsonst war der Stadtteil einst ein Luftkurort. Der nahe gelegene “Aaper Wald” mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten befindet sich in nächster Umgebung und ist gut zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Im Ortskern finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomiebetriebe und Supermärkte. Insgesamt eine begehrte Wohnlage, zentrumsnah mit direkter Nähe zum Waldgebiet.

Grundrisse

floor plan

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Engel & Völkers
Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, 40213, Düsseldorf

0211/580 540

Engel & Völkers
Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, Düsseldorf, 40213

W-02W28T – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Tanja Bartels
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Hinweise

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