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Zwochau, Wiedemar
Familienidyll mit traumhaftem Garten
Preis
400.000 €
Das Haus, welches 2000 fertiggestellt worden ist, befindet sich in der idyllischen Ortschaft Zwochau, die für ihre ruhige, ländliche Lage bekannt ist und dennoch eine gute Anbindung an die Städte Leipzig und Halle bietet. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Nahversorgungsmöglichkeiten. Dieses einladende Einfamilienhaus vereint alles Wichtige auf 120 Quadratmetern Wohnfläche und verfügt zudem über eine Tiefgarage. Im Erdgeschoss wird man von einem großzügiger Flur empfangen, der in die Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten führt. Vom unteren Flur aus gelangt man auch in das lichtdurchflutete Wohnzimmer - ebenso mit Zugang zur Terrasse. Das praktische Arbeitszimmer bietet Platz für eine ruhige Arbeitsumgebung. Ein Gästebad mit Dusche rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Eine wunderschöne Treppe führt in das Obergeschoss. Hier wird man vom Masterbad mit Wanne, dem Hauptschlafzimmer sowie zwei charmante Kinderzimmern erwartet. Die durchdachte Raumaufteilung und der wunderschön angelegte Garten machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für Familien.
Ihr:e Expert:in: Christian Rocca
Engel & Völkers ID: W-02WQ12
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Sehr gut
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
2
Garagen
1
Parkplätze
1
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Bodenbelag
Teppich, Laminat, Fliesen
Baujahr
2000
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
61.6 kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Die idyllische Ortschaft Zwochau, gelegen im Landkreis Nordsachsen, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Mit einer malerischen Lage im nordsächsischen Platten- und Hügelland ist Zwochau ideal für diejenigen, die den Charme des Dorflebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Die Nähe zur Messestadt Leipzig, nur etwa 20 Kilometer entfernt, macht Zwochau besonders attraktiv für Pendler wie auch für Zuzügler. Zwochau zeichnet sich durch seine reiche Geschichte und die freundliche Dorfgemeinschaft aus. Ursprünglich eine slawische Siedlung, hat das Dorf seine historischen Wurzeln bewahrt, während es sich modernisiert hat, um den Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht zu werden. Die Umgebung von Zwochau ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und idyllischen Wanderwegen, die zu Erkundungstouren in die Natur einladen. Verkehrstechnisch ist Zwochau gut angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A14 und A9 sowie zu den Bundesstraßen B2 und B87. Diese Verbindungen ermöglichen einen bequemen Zugang zu den nahegelegenen Städten Leipzig, Halle und Delitzsch. Die Region bietet durch seine Stadtnähe zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe, wodurch Zwochau besonders für Familien attraktiv ist. Auch eine Montessori-Schule findet man hier. Die Lebensqualität in Zwochau wird durch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ergänzt. Ob Radfahren entlang der Feldwege, Wandern in der Natur oder das Erkunden der kulturellen Sehenswürdigkeiten in den umliegenden Städten – hier findet jeder etwas für seinen Geschmack. Zusammengefasst ist Zwochau ein idyllischer Ort, der durch seine Lage, Geschichte und Gemeinschaft besticht und ein ideales Zuhause für alle bietet, die das Beste aus beiden Welten suchen.
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