Engel & Völkers
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50er-Jahre-Klassiker mit Potenzial - Ideal für Handwerker!

399.000 €
  • 8 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 145 m² Wohnfläche
  • 694 m² Grundstücksfläche
  • 20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses 145 m² große Haus mit 2 Wohneinheiten und praktischem Grundriss sucht ambitionierte Visionäre. In dieser Immobilie bestehen tolle Möglichkeiten, Ihre handwerklichen Fähigkeiten ein- und Ihre kreativen Ideen umzusetzen. Sie können das massive Haus, das im Jahr 1955 auf einem 694 m² großen Grundstück wieder aufgebaut wurde, mit einer Familie oder als Mehrgenerationenhaus bewohnen. Auch „Wohnen und Arbeiten“ ist in diesem interessanten Haus eine Option. Alternativ besteht die Möglichkeit der Vermietung, insbesondere als Studenten-WG. Durch einen Austausch der Fenster, die Erneuerung der Heizung und der Dämmung sanieren Sie energieeffizient. Durch neue Böden und die Sanierung der Bäder schaffen Sie einen modernen Lebensraum. Das Haus verfügt über 8 Zimmer, einen angebauten Wintergarten im EG, einen Keller, einen Dachboden und eine Doppelgarage. Der Garten mit altem Baumbestand, liegt geschützt hinter dem Haus und wartet auf Ihre innovativen Gestaltungsideen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit gepflegtem Straßenbild, guter Verkehrsanbindung und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder wünschen Sie weitere Informationen, steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.

Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenVerandaTerrasseDachbodenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Kassel

Ihr:e Expert:in: Daniela Schweitz-Schubmann

Engel & Völkers ID: W-02X7ZI

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmer

8

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Etagen-Anzahl

2

Garagen

2

Parkplätze

1

Wohnfläche

145 m²

Grundstücksfläche

694 m²

Terrassenfläche

20 m²

Bodenbelag

Laminat, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1955

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

391.9 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Niederzwehren, Kassel

Niederzwehren liegt im Süden und ist der drittgrößte Stadtteil Kassels, der ein modernes Stadtleben mit historischer Vergangenheit verbindet. Die bebaute Fläche teilt sich in drei Wohnbezirke, mit wechselnder Bebauung zahlreicher Ein- und Mehrfamilienhäuser, auf. Niederzwehren zeichnet sich durch seine naturnahe Lage zur Dönche aus, einem Naturschutzgebiet, in dem Sie erholsame Spaziergänge machen können. Ein großes Einkaufszentrum mit zahlreichen gastronomischen Angeboten sorgt für Lebhaftigkeit, neben kleineren Gewerbegebieten befinden sich im Stadtteil Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs sind im gesamten Stadtteil sehr gut. Von der Hauptverkehrsachse Frankfurter Straße erreichen Sie die naheliegende Innenstadt in wenigen Minuten. Die Autobahn A44/49 erreichen Sie in nur ca. 5 Fahrminuten.

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Land

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