Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Köln City

+49 (0)221 25 88 310

W-02VVKF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sabrina Clees

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VVKF
Innenstadt, Köln, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Stilvolle Architektenwohnung mit großzügigem Atrium

Preis
1.150.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche137 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Willkommen in dieser stilvollen Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines Hauses aus der Jahrhundertwende befindet. Der Wiederaufbau des Gebäudes fand 1960 statt und der Eingang steht unter Denkmalschutz, wodurch die Fassade und der Eingangsbereich das historische Ambiente widerspiegeln. Die Wohnung selbst wurde 2013 durch einen Innenarchitekten neu geplant und 2014 umgebaut. Dabei wurde alles sehr hochwertig gestaltet und die besten Materialien verwendet. Auf 137 m² erstreckt sich die Wohnung auf einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Eichenparkett, einer voll ausgestatteten Küche mit Einbaugeräten von Gaggenau, Siemens und Liebherr. Die privaten Räumlichkeiten erstrecken sich über ein stilvolles Badezimmer, Schlafzimmer mit Einbauschrank vom Möbelschreiner sowie Kaminzimmer und Büro. Eines der Highlights ist der großzügige Innenhof mit einer wunderschönen Bepflanzung. Ein großer eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich zum Eichenparkett mit Wellenschliff, liegt im Badezimmer und in der Küche ein Fußboden aus Beton Ciré. Die Kombination aus Eichenparkett und Beton Ciré ist eine perfekte Ergänzung zur hochwertigen Ausstattung. Zusätzlich zu dem Innenhof mit Garten, besticht die Wohnung durch die maßgefertigten Einbauten. Der Kleiderschrank ist mit einer Cortenstahl Schiebetüre versehen, das Regal in der Bibliothek ist vom Möbelschreiner gefertigt, genauso wie der Bettrahmen und die Einbauküche. Die Wohnung wurde von einem erfahrenen Innenarchitekten mit Liebe zum Detail gestaltet, sodass jeder Raum ein harmonisches Gesamtbild ergibt. Diese gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und individuellem Design macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Objektart

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Terrassenfläche

48 m²

Wohnfläche

137 m²

Zustand

Top

Baujahr

1960
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

142.2 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Sicherheitssystem
Terrasse

Innenstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Altstadt- Nord ist ein begehrtes Viertel, das für seine historische Architektur und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Sie bietet eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof von Köln und anderen Stadtteilen in Köln und umliegenden Städten ermöglichen. Busse und Straßenbahnen verkehren regelmäßig und bieten eine zuverlässige Verbindung zu anderen Stadtteilen. Darüber hinaus bietet die Altstadt- Nord eine gute Anbindung an diverse Autobahnen rund um Köln, was Bewohnern und Besuchern ermöglicht, schnell und einfach auf das Straßennetz zuzugreifen und die Umgebung zu erkunden. Die Wohnung ist im Herzen von Köln gelegen, nur wenige Gehminuten vom Kölner Dom und dem Rheinufer entfernt. Neben dem Kölner Dom gibt es in der Nähe verschiedene Museen, wie das Römisch- Germanische Museum, das Museum Ludwig und das Wallraf- Richartz- Museum. Darüber hinaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, wie Kunstausstellungen, Konzerte und Events statt, die das kulturelle Leben bereichern. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen, Modegeschäfte, Supermärkte und Märkte, die eine Vielzahl von Produkten anbieten. Die Hohe Straße und die Schildergasse, zwei der bekanntesten Einkaufsstraße Kölns, sind leicht erreichbar. Auch das historische Rathaus und die Altstadt mit ihren typischen Brauhäusern und engen Gassen sind in der Nähe. Insgesamt bietet der Stadtteil eine perfekte Mischung aus modernem Stadtleben, Geschichte und kulturellem Flair. Mit einer sehr guten Verkehrsanbindung, einer vielfältigen Infrastruktur und einem breiten kulturellen Angebot ist sie ein attraktiver Ort zum Leben und Entdecken.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Grundriss

floor plan

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Köln City

Mittelstraße 13, 50672, Köln

+49 (0)221 25 88 310

Engel & Völkers
Köln City

Mittelstraße 13, Köln, 50672

W-02VVKF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Sabrina Clees
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren