Modernisiertes Zweifamilienhaus – flexibel nutzbar mit sonnigem Grundstück

Dieses charmante Schmuckstück präsentiert sich als Zweifamilienhaus in zeitgemäßen Stil nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025. Auf rund 241 m² Wohnfläche und einem ca. 484 m² großen Grundstück findet sich mit zwei separat nutzbaren Wohneinheiten ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und mit einer gelungenen Raumaufteilung. Über die zentrale Diele sind alle Räume direkt zugänglich. Der helle Wohnbereich ist offen hin zur Terrasse mit direktem Zugang in den sonnigen Gartenbereich - Platz für gemütliche Stunden im Freien und die Möglichkeit zur Entspannung unter freiem Himmel. Der halboffen gestaltete Küchenbereich bietet Platz für eine moderne Einbauküche mit integriertem Essbereich. Drei helle Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer schaffen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen. Die Wohneinheit im Obergeschoss überzeugt ebenfalls mit einem durchdachten Schnitt und profitiert von einer schönen Tageslichtatmosphäre. Küche und Wohnzimmer sind halboffen miteinander verbunden, das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Insgesamt drei weitere Räume bieten Flexibilität für die Nutzung als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Ein modernes Badezimmer komplettiert die Wohnung. Erweitert wird diese Wohnung durch zwei geräumige, mit bodentiefen Fenstern versehene, Zimmer im Dachgeschoss, die als weiteres Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet mit fünf unterschiedlich großen Kellerräumen, einer Waschküche sowie einem ehemaligen Kohlekeller ausreichend praktische Nutzfläche. Der Gartenbereich ist sonnig, ruhig und pflegeleicht angelegt mit Rasenflächen. Eine Garage mit integriertem Geräte- und Abstellraum ergänzt das Wohnhaus funktional. Dieses Zweifamilienhaus bedient moderne Wohnansprüche und ist eine gute Gelegenheit zur flexiblen Umsetzung unterschiedlicher Wohnkonzepte - für Familien und für Kapitalanleger ein tolles Objekt mit Potential.