Engel & Völkers
Außenansicht

Flexible Büroflächen in zentraler Lage

Miete

Preis auf Anfrage
  • 399 m² Bürofläche
  • 399 m² Teilbar ab

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche in einem 1996 erbauten Büro- und Geschäftshaus. Die Fläche befinden sich auf der zweiten Etage und ist sowohl über zwei Treppenhäuser als auch barrierefrei per Fahrstuhl zu erreichen. Die Gewerbeeinheit im zweiten Obergeschoss steht ab Januar 2025 zur Verfügung. Insgesamt sind ca. 399 m² Mietfläche vakant. Die Fläche besticht durch viele Fenster, die für angenehme Lichtverhältnisse sorgen. Es ist ein robuster Teppich verlegt, zudem verfügt das Büro über getrennte WCs. Die Ausstattung und Raumaufteilung kann in Absprache mit dem Vermieter an die Bedürfnisse und Anforderungen des neuen Mieters angepasst werden. PKW-Stellplätze können sowohl Außen als auch in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. O11667/G1/E1/F1

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Commercial Magdeburg

Ihr:e Expert:in: Beratung Vermietung

Engel & Völkers ID: OI-MDG-O11667/G1/E1/F1

Objektdetails

Objektart

Bürofläche

Bürofläche

399 m²

Teilbar ab

399 m²

Energieausweis

Baujahr

1996

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Energieträger

Gasheizung

Ort: Sudenburg, Magdeburg

Die Landeshauptstadt mit Ihren rund 240.000 Einwohnern liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. In den letzten Jahren wies Magdeburg eine stets steigende Bevölkerungs- und eine sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage, die Nähe zum Mittelland- und zum Elbe-Havel-Kanal und der eigene Binnenhafen machen Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Die Stadt ist ferner Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Bis heute ist sie die Stadt des Schwermaschinenbaus, auch Windkraftanlagenbau und Logistik sind prägende Wirtschaftsbestandteile. Das südwestlich der Altstadt gelegene "Sudenburg" mit rund 18.000 Einwohnern gehört zu den bevölkerungsreichs-ten Stadtteilen Magdeburgs. Wahrzeichen ist die 1822 erbaute Ambrosiuskirche. Im 2. Weltkrieg wurde Sudenburg wenig beschädigt, es finden sich daher noch viele Gebäude aus der Gründerzeit. Auch die nach der politischen Wende stattgefundenen und bis heute fortgesetzten Sanierungs- und Errichtungsarbeiten haben wesentlich zur Aufwertung des Stadtteiles beigetragen. Die vakanten Büroflächen befindet sich auf der Halberstädter Straße, der Hauptverkehrsader Sudenburgs. Dementsprechend sind die Anbindung an den ÖPNV sowie den Individualverkehr hervorragend. In unmittelbarer Nähe sind Restaurants sowie Imbisse angesiedelt, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Grundriss

Grundriss

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Land

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Ihr Büro im Quartier 13

    Altstadt, Magdeburg, Sachsen-Anhalt, Deutschland

    Ihr Büro im Quartier 13

    Gesamtmiete

    15.875 €

    • Teilbar ab 180 m²
  • Helle Gewerbeeinheit direkt am Hasselbachplatz

    Altstadt, Magdeburg, Sachsen-Anhalt, Deutschland

    Helle Gewerbeeinheit direkt am Hasselbachplatz

    Gesamtmiete

    12.152 €

    • 980 m² Gesamtfläche
    • Teilbar ab 490 m²
  • Büroflächen in zentrumsnaher Lage

    Leipziger Straße, Magdeburg, Sachsen-Anhalt, Deutschland

    Büroflächen in zentrumsnaher Lage

    Gesamtmiete

    11.682 €

    • Ihr neuer Standort im Zentrum Magdeburgs

      Altstadt, Magdeburg, Sachsen-Anhalt, Deutschland

      Ihr neuer Standort im Zentrum Magdeburgs

      Gesamtmiete

      10.567 €

      • Teilbar ab 557 m²
    • Frisch renovierte Büroflächen in gepflegtem Bürokomplex | Tiefgarage

      Neue Neustadt, Magdeburg, Sachsen-Anhalt, Deutschland

      Frisch renovierte Büroflächen in gepflegtem Bürokomplex | Tiefgarage

      Gesamtmiete

      8.923 €

      • Teilbar ab 188 m²
    • Ihr Büro im Quartier 13

      Altstadt, Magdeburg, Sachsen-Anhalt, Deutschland

      Ihr Büro im Quartier 13

      Gesamtmiete

      6.839 €

      • Teilbar ab 547 m²
    • Büroflächen in zentrumsnaher Lage

      Leipziger Straße, Magdeburg, Sachsen-Anhalt, Deutschland

      Büroflächen in zentrumsnaher Lage

      Gesamtmiete

      6.133 €

      • Teilbar ab 520 m²
    • Büroflächen in zentrumsnaher Lage

      Leipziger Straße, Magdeburg, Sachsen-Anhalt, Deutschland

      Büroflächen in zentrumsnaher Lage

      Gesamtmiete

      5.550 €

      • Teilbar ab 470 m²
    • Moderne Büroflächen in zentraler Lage!

      Altstadt, Magdeburg, Sachsen-Anhalt, Deutschland

      Moderne Büroflächen in zentraler Lage!

      Gesamtmiete

      4.667 €

      • 420 m² Gesamtfläche
      • Teilbar ab 420 m²
    • Ihr Büro im Quartier 13

      Altstadt, Magdeburg, Sachsen-Anhalt, Deutschland

      Ihr Büro im Quartier 13

      Gesamtmiete

      4.657 €

      • Teilbar ab 373 m²
    • Gewerbeeinheit mit viel natürlichem Licht und guter Sichtbarkeit

      Stadtfeld West, Magdeburg, Sachsen-Anhalt, Deutschland

      Gewerbeeinheit mit viel natürlichem Licht und guter Sichtbarkeit

      Gesamtmiete

      4.400 €

      • Teilbar ab 440 m²
    • Büroeinheit in mordernem Geschäftskomplex zu vermieten

      Sudenburg, Magdeburg, Sachsen-Anhalt, Deutschland

      Büroeinheit in mordernem Geschäftskomplex zu vermieten

      Gesamtmiete

      4.120 €

      • Teilbar ab 412 m²

    Ihr Shop

    Engel & Völkers Commercial Magdeburg

    engel & völkers shop image

    Anbieter:

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial Magdeburg

    wavy pattern