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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

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W-02UJVQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christina Poredda Tunjic

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UJVQ
Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin, Deutschland

Luxuriöse Vierzimmerwohnung im Neubauprojekt "Alexander"

Gesamtmiete
6.840 € 

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche161 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die exklusive Immobilie des Neubauprojektes „ALEXANDER“, welches im Jahr 2022 fertiggestellt wurde, liegt in begehrter Lage unweit entfernt vom beliebten Ludwigkirchplatz. Der öffentliche Bereich mit dem gepflegten Garten, einem Springbrunnen sowie den herrlichen Grünflächen laden zum Verweilen ein. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und entspricht höchsten Ansprüchen: unter Verwendung natürlicher Materialien, dem Einsatz weicher Farbtöne und großen Fensterflächen wurde eine helle und freundliche Wohnarchitektur geschaffen. Sie ist bequem über den Fahrstuhl oder über das repräsentative Treppenhaus erreichbar. - Luxuriöse Innenausstattung mit diversen Sonderanfertigungen sowie umfassendem Beleuchtungskonzept - Einladendes Entrée mit großem Garderobenschrank - Offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf die Loggia in Südausrichtung und angrenzendem Arbeitszimmer - Großzügiger Essbereich mit hochwertiger, maßgefertigter Einbauküche, ausgestattet mit elektrischen Geräten von führenden Markenherstellern - Ruhig gelegener Masterbedroom mit großer Ankleide und En-Suite Vollbad, ausgestattet mit elegantem Naturstein - Ein weiteres Schlafzimmer mit einem Duschbad, Walk-in Rainshower sowie Ankleidebereich - Echtholzparkettfußboden in der gesamten Wohnung - Fußbodenheizung - Alarmanlage - Elektrische Außenjalousien in der gesamten Wohnung - Glatt verspachtelte Wände, hell gestrichen - Exklusives Schalterprogramm von Berker - Separater Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz, optional anmietbar für €200,00 monatlich
Objektart

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

161 m²

Zustand

Top

Baujahr

2022
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

106.2 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garten
Aufzug

Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Bezirk Charlottenburg - Wilmersdorf ist einer der beliebtesten Stadtteile des alten Westberlins Neben dem Bezirk Mitte nimmt er Zentrumsfunktionen für ganz Berlin wahr. Die Emser Straße liegt zwischen dem beliebten Kurfürstendamm und dem Ludwigkirchplatz. Das gesamte Wohnumfeld zeichnet sich durch exquisite Boutiquen und Geschäften für den täglichen Bedarf aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Galerien, Restaurants, Bars, Kinos und Theater sind bequem zu Fuß erreicht. Sie finden alles, was Sie brauchen, im direkten Umfeld dieses attraktiven Projekts. Durch die optimale Lage sind Sie perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Nach kurzer Fahrt mit Ihrem eigenen Fahrzeug erreichen Sie die Stadtautobahn und den Flughafen Berlin Brandenburg und sind von dort aus auch ideal mit dem Straßennetz Berlins verbunden.

Grundriss

floor plan

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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