Einfamilienhaus mit großem Wintergarten nahe dem Botanischen Garten

Das im Jahr 1924 erbaute und 1996 grundsanierte Einfamilienhaus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, darunter ein ca. 41 m² großen Wintergarten. Besonders hervorzuheben ist die offene Gestaltung zur Terrasse und dem prachtvoll angelegten Garten, was dem Haus eine repräsentative Atmosphäre verleiht. Der lichtdurchflutete Wintergarten, der sich im Sommer komplett zur Terrasse und dem Garten öffnen lässt, bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne und dient als ein idealer Ort für gesellige Zusammenkünfte. Eine zweite Küche im Wintergarten schafft zusätzliche Flexibilität für größere Familienfeiern und Veranstaltungen. Das Sockelgeschoss, das dank guter Belichtung vielseitig nutzbar ist, dient aktuell als Büro, Archiv und Abstellfläche. Zudem ist ein Swimmingpool (4 m x 9,5 m, 1,5 m tief) vorhanden, der momentan abgedeckt ist und ebenfalls als Büroraum genutzt wird, jedoch bei Bedarf reaktiviert werden könnte. Vom Eingangsbereich der Diele eröffnet sich der Blick direkt auf den Wohnbereich, den Wintergarten und den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche, die mit dem Essbereich verbunden ist, ein einladender Wohnbereich mit Kamin, von dem aus eine Treppe ins Sockelgeschoss führt. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch zwei Gäste-WCs sowie die große Terrasse, von der Treppen in den liebevoll angelegten Garten führen. Dieser lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz, um den Sommer mit Familie und Freunden in vollen Zügen zu genießen. • helle Räumlichkeiten • ca. 41 m² großer Wintergarten mit eingebauter Küche • Fußbodenheizung im Wintergarten • ca. 55 m² Terrasse mit elektrisch steuerbaren Sonnenblenden • Garage • 1996 kernsaniert • großer Keller mit Swimmingpool (derzeit Büronutzung) • ein Duschbad und ein Wannenbad • insgesamt 4 WCs • Umbauten im Spitzboden leicht möglich, aufgrund der Rigips-Wände