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Engel & Völkers Köln City

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W-02VNUY – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ben Arnold

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VNUY
Lindenthal, Köln, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Traumhaftes Zuhause: Moderne & familienfreundliche Doppelhaushälfte in Junkersdorf

Gesamtmiete
3.990 € 

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche192 m²
Grundstücksfläche246 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2021 bietet Ihnen auf 192 m² Wohnfläche modernen Komfort und hochwertige Ausstattung. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Zudem ist das Haus voll unterkellert und verfügt über einen Hobbyraum. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Flur empfangen, der mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist. Gleich danach folgt das Gäste-WC mit Fenster. Das Highlight des Erdgeschosses ist das helle Wohnzimmer mit offener Küche, das direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Garten bietet. Hier können Sie entspannte Abende genießen und die Sonne bis in die späten Stunden hinein erleben. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten von Siemens und Miele ausgestattet und verfügt über einen Quooker sowie einen Samsung Family Hub Smart-Kühlschrank. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist und so höchsten Komfort gewährleistet. Das Dachgeschoss, das aufgrund seiner Bauweise keine Dachschrägen aufweist, beherbergt das vierte Schlafzimmer, das über ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche verfügt. Zusätzlich finden Sie hier die etwa 26 m² große Dachterrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Das gesamte Haus ist auf dem neuesten Stand der Technik und strahlt eine helle, einladende Atmosphäre aus. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und die Wände wurden frisch gestrichen. Die Küche erfüllt höchste Ansprüche und ist der perfekte Ort für gesellige Kochabende. Die Badezimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügen über Handtuchheizkörper. Um das Angebot abzurunden, befindet sich direkt neben dem Haus eine Garage mit der Möglichkeit, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge zu installieren. Zusätzlich stehen Ihnen zwei eigene Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause mit zahlreichen Highlights.
Objektart

Doppelhaushälfte

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

192 m²

Grundstücksfläche

246 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

2021
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

38.9 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten

Lindenthal : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Neubausiedlung in Köln Junkersdorf liegt in einem der attraktivsten Stadtteile im Westen Kölns. Junkersdorf bietet eine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele. Die Siedlung ist von gepflegten Grünflächen und Parks umgeben, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der nahegelegene Stadtwald bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Autobahn A1 und die Bundesstraße B264 erreicht man schnell das Stadtzentrum von Köln sowie umliegende Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und die nächste Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien gibt es in Junkersdorf zahlreiche Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und private Bildungseinrichtungen. Eine eigene Kindertagesstätte befindet sich innerhalb der Siedlung und ist in 100 Metern zu Fuß erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Apotheken, sind schnell erreichbar. Zudem bietet Junkersdorf eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars. Sportbegeisterte finden zahlreiche Angebote in der Nähe, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Besonders hervorzuheben ist das nahe RheinEnergieStadion, die Heimspielstätte des 1. FC Köln. Die Neubausiedlung zeichnet sich durch eine freundliche, familienorientierte Nachbarschaft aus. Das Wohngebiet ist ruhig und sicher, ideal für Familien und Berufstätige, die ein entspanntes Wohnumfeld suchen. Insgesamt bietet die Neubausiedlung in Köln Junkersdorf eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die hervorragende Infrastruktur, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die grüne Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.

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Mittelstraße 13, 50672, Köln

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Hinweise

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