Innenstadt Apartment mit Balkon

99.000 €

1 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
38 m² Wohnfläche

Beschreibung

Kapitalanlage oder Selbstnutzen, Sie haben die Wahl. Das angebotene Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus unweit der Herdecker Innenstadt. Der Wohnbereich erstreckt sich über ein geräumiges Badezimmer, einen großen Wohn und Schlafbereich sowie über eine Küchennische samt Theke. Vom großzügigen Wohnbereich erreichen Sie den fast 8 qm Balkon mit Ausblick ins Grüne. Abgerundet wird das Angebot von einem Stellplatz direkt am Haus sowie einem großen Kellerraum zur alleinigen Nutzung.

Ausstattung

BalkonKellerEinbauküche

Engel & Völkers Witten

+49 2302 914610

Ihr:e Expert:in: Julian Kühn

Engel & Völkers ID: W-02WHX5

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zustand

Gut

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Parkplätze

Wohnfläche

38 m²

Bodenbelag

Laminat

Energieausweis

Baujahr

1968

Energieeffizienzklasse

Energieausweis vorhanden

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

116 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Ort: Herdecke, Nordrhein-Westfalen

Das Apartment befindet sich in der Innenstadt von Herdecke. Der kleine Stadtteil bietet viele Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes. Die romantische Kleinstadt am Südrand des Ruhrgebietes liegt direkt an der Ruhr und am Fuße des Ardeygebirges. Diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen in freier Natur ein. Das Ruhrtal präsentiert sich als erlebnisreiche Wasserregion mit einer sauberen Ruhr, den schönen Hengstey- und Harkortseen mit einem vielfältigen Wassersport- und Freizeitangebot. Der komfortabel ausgebaute Ruhrtal-Radweg führt direkt an der kleinen Stadt, den Seen und an der Ruhr vorbei. Diverse Gastronomen und Hotels bieten verschieden kulinarische Köstlichkeiten an. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß, mit dem Bus oder dem eigenen PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Die nahen gelegenen Auffahrten zur B 54 und zur A 1 bieten eine perfekte Anbindung an das gut ausgebaute Fernstraßennetz im südlichen Ruhrgebiet.

Grundriss

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Engel & Völkers Witten

Anbieter:

EV Witten Immobilien GmbH

Website

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

+49 2302 914610

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzgl. 19 % Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Witten Immobilien GmbH, Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.