Engel & Völkers

Stilvolle 2-Zimmerwohnung mit Balkon !

Gesamtmiete

1.100 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 91 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet genug Platz, um Ihr Mobiliar bequem und stilvoll einzurichten. Direkt vom Wohnzimmer erreichbar ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der einen Blick auf den Garten bietet. Mit ebenfalls einem Zugang zum Balkon bietet das großzügige Schlafzimmer genug Möglichkeiten, um sich frei zu entfalten.Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die stilvolle Einrichtung der Küche, die Funktionalität mit Stil vereint. Das helle Tageslichtbadezimmer, das mit einer geräumigen Badewanne und einer praktischen Dusche ausgestattet ist, vollendet die 91 m2-Wohnfläche. Ein Kellerraum bietet weitere Staumöglichkeiten. Fahrräder können im gemeinschaftlich genutzten Innenhof abgestellt werden. Doch überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Ausstattung
BalkonKellerSeniorengerecht
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Engel & Völkers Mannheim

Ihr:e Expert:in: Suzan Azirovic

Engel & Völkers ID: W-02WGSH

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

91 m²

Bodenbelag

Laminat, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1973

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

181 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Neckarau, Mannheim

Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. 328.000 Mannheimer und rund 2,4 Millionen Einwohner der Region nutzen die vielfältigen Angebote aus Shopping, Gastronomie, Kultur und Sport. Die Vielzahl der Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen machen die Stadt zu einem äußert attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die renommierte Universitätsstadt mit großer Historie in Technologie und Kultur lässt den Einwohnern eine Wahl zwischen Wohnatmosphären von urban über repräsentativ bis ländlich im Grünen oder am Wasser. Zum Stadtbezirk Neckarau gehören die Stadtteile Neckarau, Almenhof und Niederfeld. Von den Bewohnern werden die zusammenhängenden Stadtteile gemeinsam betrachtet, da man die präzisen Stadtteilgrenzen kaum wahrnimmt. Eine historisch gewachsene Dorfstruktur wurde vereint mit Neubaugebieten und zeichnet nun den einwohnerstarken Stadtbezirk mit seinem eigenständigen, kleinstädtischen Charakter aus. Aufgrund der ausgebauten Infrastruktur, der gemischten Wohnbebauung, vielfältiger Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen sowie der guten Einkaufsmöglichkeiten ist der Stadtbezirk Neckarau für die unterschiedlichsten Zielgruppen besonders reizvoll. Familien profitieren zudem vom umfassenden Schulangebot, ausreichenden Plätzen für die Kinderbetreuung.

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