Engel & Völkers
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Rarität im exklusiven Zooviertel: Grundstück mit Baugenehmigung für MFH

735.000 €
  • 522 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das hier angebotene und attraktive Grundstück hat eine Größe von ca. 522m² und liegt in dem beliebten Zooviertel-Stadtteil der Landeshauptstadt Hannover. Es handelt sich hier um ein reines Wohngebiet und kann nach den Vorgaben des Bebauungsplanes Nr. 67 bebaut werden. Zudem beinhaltet der Kaufpreis einen Bauentwurf einer angesehenen Architektenfirma aus Hannover für ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 399m², aufgeteilt in drei Wohneinheiten. Für diesen Bauentwurf liegt eine entsprechende Genehmigung vor, die eine Überschreitung der westlichen Baugrenze um sieben Meter sowie die zulässige Geschossigkeit von drei auf vier Vollgeschosse beinhaltet. Auch die Südost-Ausrichtung der Balkone sorgt für maximales Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre. Hier kann man durchaus von einem seltenen Fundstück sprechen, also zögern Sie nicht einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von seinen Vorzügen zu überzeugen.

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Engel & Völkers MC Hannover

Ihr:e Expert:in: Lisa-Maureen Bajrami

Engel & Völkers ID: W-02SOZT

Objektdetails

Objektart

Sonstiges

Grundstücksfläche

522 m²

Ort: Zoo, Hannover

Das Zooviertel gilt traditionell als die beste Wohnadresse der Landeshauptstadt Hannover. Der kleine, feine Stadtteil ist geprägt durch herrschaftliche Gründerzeitvillen, klassische Stadthäuser der 1920er und 1930er Jahre und hochwertigen Wohnungen späterer Epochen. Wer hier einmal wohnt, der will nicht wieder weg -entsprechend rar ist das Angebot an Immobilien im Zooviertel. Kein Wunder, denn das beliebte Quartier kann in vielerlei Hinsicht überzeugen. Sei es durch die ungewöhnlich seltene Kombination aus citynahem und absolut ruhigem Wohnen oder einfach nur durch den einzigartigen Charme dieses besonderen Stadtteils. Das Zooviertel bietet eine kleine Infrastruktur an Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, exzellenten Schulen, Wochenmarkt, Cafés, und hervorragenden Restaurants. Direkt am Stadtwald Eilenriede gelegen, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder einfach nur zum Entspannen an. Das Zentrum Hannovers ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Am Rande des Stadtteils befinden sich außerdem das Kongresszentrum und der Zoologische Garten. Sportbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe das Eilenriedestadion und haben beim exklusiven DTV die Möglichkeit zum Spielen von Tennis, Hockey sowie zum Schwimmen und Fitness. Weiterhin ist eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A2 und A7 gegeben.

Grundrisse (5)

Grundriss Untergeschoss - Wohnung 1 - Wohnfläche ca. 68m²

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Anbieter:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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