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Engel & Völkers Commercial

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OI-MKK-EV-VL666 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Resan Marko

EV SR Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial

Website
Engel & Völkers ID : OI-MKK-EV-VL666
Lauterbach (Hessen), Hessen, Deutschland

Zentral gelegenes, WEG geteiltes Mehrfamilienhaus

Preis
1.650.000 €

Grundstücksfläche1.734 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Die angebotene Immobilie präsentiert sich mit einer ansprechenden Fassade, deren Außenwände aus robustem Mauerwerk bestehen und mit Putz oder Klinker verkleidet sind. Einige Fenster sind von einer Natursteineinfassung umgeben, während der Sockelbereich teilweise mit Naturstein gestaltet ist. Die Innenwände wurden in Massivbauweise errichtet. Die Decken der Immobilie sind Kappen- bzw. Holzbalkendecken. Das Dach der Immobilie wurde teils als Walm-, Krüppelwalm- oder Satteldach ausgeführt. Es besteht aus Betonziegeln und Titanzinkblechen. Teilweise sind Satteldachgauben vorhanden, einige Teile des Dachs wurden auch als Flachdach mit Bitumenabdichtung ausgeführt. Die Immobilie verfügt über einen Keller, der sowohl aus Stein als auch aus Beton in Massivbauweise errichtet wurde. Die Kellerdecken sind als Kappendecken ausgeführt. Die Treppen in der Immobilie bestehen im ursprünglichen Wohn-/Geschäftshaus aus Holz und im sanierten Gebäude aus Stahlbeton mit einem Belag aus Kunststein. Die sanitären Anlagen entsprechen größtenteils den heutigen mittleren Anforderungen und befinden sich in einem guten bis mittleren technischen Zustand. Bei den Fußböden dominieren überwiegend Laminat und Vinyl sowie Fliesen. Einige Räume sind mit einem klassischen Holzboden ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie einerseits als solide gebautes Haus mit einer attraktiven Fassade, hochwertigen Baumaterialien und einer zentralen Lage im Ortskern von Lauterbach andererseits sind, um den Wert des Gebäudes zu erhöhen umfangreiche Sanierungsmaßnahmen notwendig. EV-VL666
ObjekttypInvestment

Wohnfläche

1.190 m²

Gesamtfläche

1.521 m²

Grundstücksfläche

1.734 m²

Baujahr

1901

Energieausweis vorhanden

Nein
Ausstattung
Keller

Lauterbach (Hessen) : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Lauterbach (Hessen) ist die Kreisstadt des mittelhessischen Vogelsbergkreises. Der Name der Stadt leitet sich von der Lauter ab, die durch die Stadt fließt. Lauterbach liegt am nordöstlichen Rand des Vogelsbergs am Fuße des Hainigs etwa 25 km nordwestlich von Fulda. Gießen liegt ca. 35 km westlich von Lauterbach. Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 254und 275, über die Lauterbach von den Bundesautobahnen 7 und 5 erreichbar ist. Mit der Bahn ist Lauterbach über die Bahnstrecke Gießen-Fulda durch den Bahnhof Lauterbach (Hess) Nord erreichbar. Lauterbach verfügt über ein Stadtbussystem, genannt „Die kleinen Strolche“, dass aus den beiden VGO -Linien VB-20 und VB-21 besteht.

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Am Freiheitsplatz 20a, 63450, Hanau

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