Engel & Völkers
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Einfamilienhaus ohne Sanierungsstau in Vellmar zu verkaufen!

235.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 87 m² Wohnfläche
  • 377 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1939 in einer ruhigen Sackgasse auf einem 377 m² großen Grundstück erbaut und in den letzten Jahren modernisiert. Mit einer Wohnfläche von 87 m² erstreckt sich das Haus auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein neuwertiges, altersgerechtes Badezimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. Vor der modernen Haustür lädt eine überdachte Terrasse zum Entspannen ein, neben der, der Kellereingang zu finden ist. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Büro oder Ankleidezimmer. Die originalen Holzdielen im Dachgeschoss verleihen dem Raum eine besondere Gemütlichkeit. Im Keller befinden sich vier separate Räume, in denen neben ausreichend Stauraum auch die Gasheizung aus dem Jahr 2018 untergebracht ist. Wichtige Modernisierungen umfassen unter anderem die Erneuerung der Wasserleitungen und die Fenster, die 2011 eingebaut wurden und in den meisten Fällen mit Rollos ausgestattet sind. Die pflegeleicht gestaltete Außenanlage und der gepflasterte Hof bieten Platz für 2-3 Stellplätze, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Küche gehört zum Haus und ist ebenfalls in gutem Zustand. Aufgrund der zahlreichen Renovierungen und Modernisierungen sind keine weiteren Arbeiten erforderlich – Sie können sofort einziehen und das Haus in vollen Zügen genießen. Ein ideales Zuhause für die kleine Familie oder Paare, die ein modernes, aber dennoch traditionelles Haus in einer ruhigen Lage suchen.

Ausstattung
BalkonKellerGartenVeranda
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Engel & Völkers Kassel

Ihr:e Expert:in: Alexander Kaiser

Engel & Völkers ID: W-02WSLJ

Objektdetails

Objektart

Einfamilienhaus

Zustand

Gut

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

87 m²

Grundstücksfläche

377 m²

Bodenbelag

Teppich, Dielenboden

Energieausweis

Baujahr

1939

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

372.66 kWh/m²a

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Vellmar, Hessen

Vellmar ist eine Kleinstadt im nordhessischen Landkreis von Kassel. Sie grenzt, als zweitgrößte Gemeinde des Landkreises, an die Stadt Kassel. Der ländlich erhaltene Charme trotz städtischer Infrastruktur verleiht ein dynamisches und modernes Bild. Der Gemeindeteil Obervellmar, als größter Ortsteil versteht sich als reines Wohngebiet. Neben zahlreichen Einkaufs- und Arztzentren, Kleingeschäften, mehreren Grundschulen, Kindertagesstätten und einer weiterführenden Schule im Bereich der Sekundarstufe I, lädt besonders das Naturerholungsgebiet Ahnepark in die Natur ein. Diverse Vereine, Seniorenzentren und eine große Feuerwehr bieten Freizeitangebote für Jung und Alt. Über die Bundestraßen 7 und 83, sowie mit Anschluss an das öffentliche Straßenbahnnetz befindet sich Vellmar in einer verkehrsgünstigen, sehr nahen Lage zur Innenstadt von Kassel.

Grundrisse (3)

Erdgeschoss

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Anbieter:

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