Engel & Völkers
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Kleines Reihenmittelhaus mit viel Potenzial

239.000 €
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 86 m² Wohnfläche
  • 325 m² Grundstücksfläche
  • 12 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1966 auf einem großzügigen Grundstück von 325 qm errichtet. Vom Grundstück aus gelangen Sie direkt in die Garage, die mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet ist. Das Haus bietet Ihnen eine komfortable Raumaufteilung mit 4 Zimmern, Küche und Bad (ZKB) sowie einem Gäste-WC und einer Wohnfläche von 86 qm. Zusätzlich steht Ihnen ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Keller zur Verfügung. Vom Wohn- und Esszimmer aus haben Sie Zugang zu einer kleinen Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick über Kassel genießen können. Bitte beachten Sie, dass Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich sind, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Die Lage im Fasanenhof ist besonders vorteilhaft, da sich in unmittelbarer Nähe zur Klinik alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden.

Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasseUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Kassel

Ihr:e Expert:in: Alexander Kaiser

Engel & Völkers ID: W-02X4OA

Objektdetails

Objektart

Reihenhaus

Zimmer

4

Badezimmer

1

Etage

2

Garagen

1

Parkplätze

1

Wohnfläche

86 m²

Grundstücksfläche

325 m²

Terrassenfläche

12 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

166.5 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Fasanenhof, Kassel

Der Stadtteil Fasanenhof befindet sich im Nordosten der Stadt Kassel und ist geprägt von Wiesen und Feldern. Die nahliegende Fulda bietet ein leicht zu erreichendes Erholungsgebiet. Der Stadtteil ist eine reine Wohngegend mit mehrheitlich Ein- oder Mehrfamilienhäusern, einer guten Grundversorgung für den täglichen Bedarf und guten Verkehrsverbindungen mit dem Personennahverkehr. Sportvereine aber auch das Kasseler Zentrum bieten einen hohen Freizeitwert. Sowohl das Klinikum als auch die Universität sind nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergarten, Spielplätze, Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar.

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Land

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Anbieter:

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