Engel & Völkers
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Geräumiges Haus mit Scheune im Vorort von Wolfhagen mit Ackerland!

149.000 €
  • 7 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • 331 m² Gesamtfläche
  • 128 m² Wohnfläche
  • 941 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses Denkmalschutz aus dem Jahr 1912 und damalige Einkaufshaus im Ortsteil Viesebeck, wurde 1990 zu einem Wohnhaus komplett umfunktioniert, Lagerräume wichen und neue Wohnräume entstanden. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, Waschraum, Bad, Esszimmer und das große Wohnzimmer. Ein Ofen-Herd mit Bestandsschutz erwärmt die unteren Räume zusätzlich, sowie die Zentralheizung für das gesamte Haus. Im Keller stehen zwei große Abstellräume zur Verfügung wo u. a. auch die Heizung ihren Platz hat. Große Nutzflächen befinden sich in der Scheune, die nun als Hochgarage genutzt werden kann und vom Haus begehbar ist. Fast alle Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert. In den oberen Räumen befinden sich 4 Schlafräume und ein großes Bad. Ein kleiner Vorgarten nebst weiteren Garage gehört zum geschichtlichen Gebäude. Zusätzlich wird Gartenland mit verkauft, was sich unmittelbar in der Nähe befindet.

Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenKaminGästetoilette
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Engel & Völkers Kassel

Ihr:e Expert:in: Sonia Pfitzner

Engel & Völkers ID: W-02VOEI

Objektdetails

Objektart

Landhaus/Finca

Zustand

Gut

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etagen-Anzahl

1

Garagen

2

Parkplätze

2

Gesamtfläche

331 m²

Wohnfläche

128 m²

Grundstücksfläche

941 m²

Bodenbelag

Laminat, Parkett, Fliesen

Energieausweis

Baujahr

1912

Energieausweis vorhanden

Nein

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Energieträger

Gasheizung, Ofenheizung

Ort: Viesebeck, Wolfhagen

Die Kleinstadt Wolfhagen befindet sich im nordhessischen Landkreis von Kassel. Mitten im Naturpark Habichtswald gelegen ist hier noch ländliche Idylle erhalten. Wolfhagen zeichnet sich insbesondere durch die historische Altstadt, mit zahlreichen Fachwerkhäusern, aus. Die unterschiedlichen Ortsteile bieten von Museen, über ehrenamtliche Vereine, bis hin zum Kulturzelt und Kulturladen, diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, auf Wasser oder zum Ski fahren, an. Darüber hinaus ist die Infrastruktur vor allem durch ein umfangreiches Angebot an Kinder- und Jugendarbeit, Kindergärten sowie Schulen im Bereich der Sekundarstufen I und II, geprägt. Neben Einkaufsmöglichkeiten runden ortsansässige Arztpraxen und Kreditinstitute diese ab. Über die Autobahn 44 sowie den Bahnanschluss besteht die Anbindung in das Stadtzentrum von Kassel.

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Anbieter:

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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