2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in gepflegter Wohnlage von Altwarmbüchen

Wir bieten Ihnen eine gepflegte und modernisierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südwest-Ausrichtung, überdachtem Balkon und Außenstellplatz – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Die rund 62 m² große Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2024 erneuert wurde. Die Immobilie ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich eine praktische Abstellnische, die idealen Stauraum für Garderobe oder persönliche Gegenstände bietet. Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Helligkeit und den direkten Zugang zum überdachten Südwestbalkon überzeugt. Hier lässt sich die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die separate Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet ist und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Das Schlafzimmer liegt ruhig auf der rechten Seite der Wohnung und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie Stauraumlösungen. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich das innenliegende Badezimmer, das zeitlos gestaltet ist. Ein eigener Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller. Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot sinnvoll ab. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine gepflegte und gut gelegene Immobilie zu investieren. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung! Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.