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Engel & Völkers Witten

+49 2302 914610

W-02W2XK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sabine Wienke

EV Witten Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W2XK
Rüdinghausen, Herdecke, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Hochwertiges Familiendomizil in idyllischer Lage!

Gesamtmiete
1.860 € 

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche1.150 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses schöne Einfamilienhaus besticht durch seine idyllische Lage angrenzend zu dem schön gelegenen Ortsteil Schnee. Das Gebäude wurde 1958 als „Pastorenhaus“ genutzt und in den letzten Jahren aufwendig kernsaniert. Schon beim Betreten der Eingangsdiele herrscht ein angenehmes und wohliges Gefühl. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Zutritt zur großzügigen Terrasse. In dem liebevoll angelegten Garten können Sie an schönen Tagen entspannte Stunden mit der Familie verbringen. Ein heller Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Miele-Geräten darf auch nicht fehlen. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und ein weiterer Raum, der z.B. als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann ergänzen diese Etage. Über eine massive Holztreppe wird das Obergeschoss erschlossen. Dort befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zutritt zum Balkon in Südausrichtung, ein Ankleideraum, ein Abstellraum, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Komplettiert wird dieses Mietangebot durch viel Nutzfläche im Spitzboden sowie im Untergeschoss, eine Garage und ausreichende Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Ein Heim für die Familie in landschaftlich reizvoller Umgebung.
Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

1.150 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Stellplätze

7

Baujahr

1958
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

159.7 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Rüdinghausen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse des beliebten Wittener Vorort Rüdinghausen. Die Nachbarschaft ist von hochwertigen Häusern mit großen Gärten geprägt. Die Lage an ein Naherholungsgebiet, bietet ein Maximum an Erholungswert bei guter infrastruktureller Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtteilzentrum von Rüdinghausen mit Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs. Das Geschäftszentrum von Witten mit seinem vielfältigen Angebot und den weiterführenden Schulen liegt zehn Autominuten entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindungen garantieren die Autobahnanschlüsse an die A 1, A 43, A 44 und A 45. Überregional bedeutend genießt man die Vorzüge und nicht alltäglichen Annehmlichkeiten diverser Universitäten und wichtiger Arbeitgeber. Die Anbindung an die weite Welt bieten die Flughäfen in Dortmund, Münster und Düsseldorf. Nach einem stressigen Arbeitstag bieten die Golfplätze von Herdecke, Dortmund und Witten den erholsamen Ausgleich. Ebenfalls einen hohen Freizeitwert besitzen der nahe gelegene Rheinische Esel, eine beliebte Rad- und Fußwegeverbindung zwischen Witten und Dortmund, sowie zahlreiche Reiterhöfe, die den Naturraum prägen. Ruhe und Entspannung findet man in den Erholungsgebieten entlang der Ruhr. Hier sind insbesondere das Muttental, der Hohenstein, der Harkortberg und die diversen Stauseen der Ruhr von Herdecke bis Bochum zu nennen.

Grundrisse

floor plan

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Witten

Ruhrstr. 37, 58452, Witten

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Ruhrstr. 37, Witten, 58452

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