Großzügige Villa in bester Lage fußläufig zu Nienstedten

Willkommen in dieser eleganten Villa aus dem Jahr 1987, erbaut von einem Architekten. Die Villa besticht durch ihre solide Bauweise, die architektonische Anmutung, den durchdachten Grundriss und eine hochwertige Bausubstanz. Die Rotklinkerfassade verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter und fügt sich harmonisch in die exklusive Villenlage ein. Seit dem Baujahr im Familienbesitz wurde das Objekt stetig liebevoll gepflegt. Bereits die Auffahrt zur Villa gibt einen ersten Eindruck des großzügigen Charakters, der sich durch die gesamte Villa und das Grundstück zieht: Zwei Garagen sowie Stellplätze auf der Auffahrt bieten sich auf den Außenflächen. Der einladende Eingangsbereich mit einer beeindruckenden, atriumartigen Galerieebene heißt Sie schon beim Betreten des Hauses herzlich willkommen. Der 82 qm große L-förmige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses mit seinen bodentiefen, zweifach verglasten Holzfenstern und drei Ausgängen zu den sonnigen Terrassen, von denen eine Terrasse überdacht ist und somit eine Erweiterung des Wohnbereichs in der kalten Jahreszeit bietet. Ein offener Kamin und hochwertige Tischler Einbauten runden das Bild ab. Vom Wohnbereich sowie der Eingangshalle gelangt man in die Küche, deren Größe auch einen Essbereich schafft. Garderobe, Gäste-WC und ein Zimmer mit ebenfalls hochwertigen Einbauten kann als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Rolläden sowie Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern sowie eine Alarmanlage in der gesamten Villa sind vorhanden. Über eine breite, bequeme Treppe gelangt man auf die Galerieebene. Alle vier Schlafzimmer und die zwei großen Bäder sind über die Galerie erreichbar. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einer großen Südwest Terrasse. Hohe Decken, der familienfreundliche Grundriss und insgesamt fünf Schlafzimmer sorgen für ein großzügiges Raumgefühl sowie einen wunderbaren Blick in den uneinsehbaren Garten. Die sonnigen Terrassen ziehen sich über die gesamte Breite der Immobilie. Das Haus ist voll unterkellert mit einer Deckenhöhe von 2,55 m. Es befinden sich zahlreiche Wirtschaftsräume, ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und WC sowie ein ca. 40 qm großer Hobbyraum für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Durch einen seitlichen Zugang ist der Keller auch über eine Außentreppe zu erreichen. Das Grundstück ist gärtnerisch sehr attraktiv gestaltet. Die Uneinsehbarkeit durch imposante Hecken und Gewächse ist ebenso hervorzuheben wie die liebevoll angelegten Sitz- und Ruheflächen. Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch!