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Hude, Niedersachsen
Moderne Erdgeschosswohnung zentral in Hude!
Preis
250.000 €
Diese feine Wohnung in zentraler Lage von Hude wird Sie überzeugen! Dieses zwei Räume umfassende Kleinod mit eigenem Garten lässt keinen Ihrer Wünsche offen. Sie erreichen Ihr erst 2013 erbautes und auf höchstem Niveau ausgestattetes Domizil über einen attraktiven und hellen Flur. Unmittelbar nach Betreten der Wohnung erleben Sie ein sowohl modernes, wie behaglich anmutendes Wohngefühl. Sämtliche Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird sowohl von der Nord-, als auch von der Südseite mit viel Tageslicht versorgt. Hier finden Sie auch Ihre Einbauküche der Firma "Nolte" vor, in der Sie gemeinsam mit Ihren Freunden und Gästen den Freuden der Kochkunst nachgehen können. Aus dem Wohnbereich gleitet Ihr Blick durch bodentiefe Fenster über die Terrasse in den eigenen Garten. Das Schlafzimmer liegt ruhig auf der Nordseite. Der großzügige Kleiderschrank findet ausreichend Platz. Das Bad ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet sowie mit großflächigen Fliesen belegt. Hier lassen die Dusche, die Badewanne sowie die Anschlüsse für eine Waschmaschine keine Wünsche offen. Ein Abstellraum bietet Platz für Dinge des täglichen Bedarfs. Weiterer Strauraum befindet sich im großzügigen Kellerraum. Durch zwei Terrassentüren im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer, gelangen Sie in Ihren Garten, der durch eine Hecke sichtgeschützt ist. Eine elektrische Markise spendet Ihnen an warmen Sommertagen ausreichend Schatten. Selbstverständlich für diese Wohnung sind die dreifachverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie Fliegengittern. Ein Stellplatz rundet dieses seltene Angebot auf perfekte Art und Weise sinnvoll ab.
Objektart
Wohnung
Zustand
Sehr gut
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Parkplätze
1
Wohnfläche
75 m²
Baujahr
2013
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
77.7 kWh/m²a
Energieträger
Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Diese komfortable Erdgeschosswohnung befindet sich in repräsentativer Lage im Herzen des Ortes Hude. Der Ort Hude wurde im Jahre 1232 das erste Mal in den „Annales Cistercienses“ erwähnt und ist mit mittlerweile ca. 16.000 Einwohnern eine aufstrebende Gemeinde. Die günstige Verkehrsanbindung über die Autobahn in die umliegenden Städte Oldenburg (15 Minuten) und Bremen (20 Minuten) sowie der ortseigene Bahnhof mit IC-Anschluss machen Hude auch für berufliche Pendler hochinteressant. Zahlreiche Wander- und Reitwege stehen im nahegelegenen Staatsforst Hasbruch zu Ihrer Verfügung. Die zahlreichen Bachläufe laden zu Spaziergängen und Radtouren ein und lassen die Anstrengungen des Arbeitstages schnell vergessen oder den Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis werden. Hude, der „Ferienort im Grünen“ bietet Ihnen neben einem breiten Sport- und Freizeitangebot einen liebreizenden Ortskern mit vielen kleinen Geschäften sowie Discountern. Die umliegenden Grund-, Haupt-, und Realschulen mit gymnasialen Zweig gewährleisten eine sehr gute Betreuung Ihrer Kinder. Eine exzellente (fach-)ärztliche Versorgung rundet das freundliche Bild des Ortes Hude und seiner Umgebung ab.
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Anbieter:
JMS Immobilien Management GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.