Historische Eleganz an der Spree – im Herzen von Berlin-Mitte

In dieser historisch und städtebaulich bedeutsamen Lage befindet sich die hier zum Verkauf stehende Immobilie. Der historische Altbau aus dem Jahr 1867 wurde 1999 umfangreich instandgesetzt und saniert. Die klassizistische Gliederung der Fassade dokumentiert die hohe Kunst der harmonischen Gestaltung. Im Hochparterre stehen Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 134 m² vier helle Wohnräume mit hohen Fenstern zur Verfügung. Die separate Küche lässt Platz für einen kleinen Essbereich. Erst in diesem Jahr wurde die Wohnung an der Spree frisch renoviert. Wände und Decken wurden gespachtelt und gestrichen, der schöne Holzfußboden wurde abgeschliffen, geölt und erstrahlt ebenfalls in neuem Glanz. Die Kombination aus Dielen- und Parkettböden, originalen Kassettentüren und einer Raumhöhe von ca. 3,43 m schafft ein besonderes Altbauflair. Die beiden straßenseitigen Räume können sowohl als Schlafzimmer als auch als kombinierter Wohn- und Essbereich genutzt werden. Über den Flur sind zwei weitere Räume zum ruhigen, begrünten Innenhof zu erreichen. Diesen beiden Zimmern sowie der Küche ist ein großzügiger Ost-Balkon vorgelagert, auf dem es sich vortrefflich in der Morgensonne frühstücken lässt. Ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC komplettieren den durchdachten Grundriss. Ausstattung: •Dielen- und Parkettboden •Straßenseitig aufgearbeitete Doppelkastenfenster •Hofseitig dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen •Einbauküche •Bad mit Wanne und Dusche •Gäste-WC •Balkon mit Ostausrichtung •Deckenhöhe ca. 3,43 m •Hauswirtschaftsraum •Zwei Abstellräume •Fahrradstellplätze im Innenhof