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Engel & Völkers Solingen

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W-02PW5B – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sascha von den Steinen

Bergemann & von den Steinen Immobilien GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PW5B
Remscheid, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Luxus Penthouse-Maisonette in City Lage

Preis
630.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche269 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Wohnung, mit ca. 269 m² Wohnfläche, wurde 1980 gebaut und verfügt über 5 Zimmer auf drei Etagen. Der Eingang befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen zweiten repräsentativen Hauseingang zu erreichen. Die Wohnung, in diesem insgesamt drei Einheiten umfassenden Haus, ist wie ein „Haus im Haus“ angelegt. Das "Highlight" der Immobilie ist der Wohnbereich auf der zweiten Etage mit seinen hohen Decken und den großen Fensterfronten. Durch die breiten Schiebetüren erreichen Sie die ca. 51 m² große und hochwertig gestaltete Dachterrasse, welche in Südwestausrichtung liegt und einen überdachten Freisitz mit hoher Privatsphäre bietet – ein einzigartiger Platz für ruhige Sonnen- oder Abendstunden. Der Freisitz kann zu einem Wintergarten umgebaut werden. Sie betreten das Penthouse durch die große Diele auf der ersten Etage, wo Sie ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei Arbeits- oder Kinderzimmer, ein großes Marmorbadezimmer mit Dusche/Badewanne und Abstellraum finden. Eine offene Treppe führt Sie zu der oberen Etage mit dem bereits erwähnten Wohnbereich, dem angrenzenden Essbereich, der Küche mit Zugang zu einem weiteren Balkon mit Umlauf zur Dachterrasse und einem Gäste-WC. Im weiteren Verlauf der Treppe gelangen Sie zu der offenen Galerie im Spitzboden, wo Sie ein Fernseh- und ein Gästezimmer finden. Der sieben Meter hohe südwestliche Giebel ist atemberaubend verglast. Die drei Garagenplätze im Untergeschoss und ein großer Hobby-/Kellerraum vervollständigen diese besondere Immobilie. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Objektart

Penthouse Wohnung

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

269 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

3

Baujahr

1980
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

162.5 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Sicherheitssystem

Remscheid : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Großstadt Remscheid, mit ca. 113.800 Einwohnern, liegt im Herzen des Bergischen Landes, welches durch eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten begeistert. Neben dem Werkzeug- und Röntgenmuseum sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell zu erreichen. Ein interessantes Kulturangebot wird im Teo-Otto-Theater angeboten. Remscheid ist von einem grünen Waldgürtel umgeben, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Mountainbiken einlädt. Zusätzlich bieten die Eschbach-, Wupper- und Bevertalsperre die Möglichkeit der Naherholung im direkten Umland von Remscheid. Die Penthouse-Maisonette-Wohnung liegt, in einer ruhigen Seitenstraße mit großen Laubbäumen, in Fußreichweite zur Remscheider Innenstadt. Die großzügige Dachterrasse liegt in Südwestausrichtung und bieten sonnige Stunden bis in den Abend hinein. Innerhalb kürzester Zeit können unterschiedliche Restaurants, Bäckereien und Lebensmittelhändler fußläufig in der Alleestraße, der Einkaufsstraße im Stadtzentrum, erreicht werden. Der Remscheider Stadtpark, mehrere Kindergärten und Schulen befinden sind in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Alleecenter, welches mehr als 100 Geschäfte bietet, liegt wenige Gehminuten entfernt. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der Remscheider Hauptbahnhof und die Anbindung an die Autobahn A1 und die A46 sind nur wenige Minuten entfernt. Die Metropolen Düsseldorf und Köln, die zugehörigen Flughäfen und das Ruhrgebiet können in 30 - 45 Minuten erreicht werden.

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Grundrisse

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Solingen

Kölner Straße 65a, 42651, Solingen

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Kölner Straße 65a, Solingen, 42651

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.