Engel & Völkers
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Engel & Völkers Commercial Düsseldorf

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OI-DRH-G-11801145_002 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Gewerbeflächenvermietung Düsseldorf | |

EVC Rheinland GmbH

Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DRH-G-11801145_002
Ratingen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Moderne Büroflächen in repräsentativer Lage

Monatsnettokaltmiete/m²
7 € 

Gesamtfläche99 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Industrieimmobilie

- Kühldecken - Hohlraumböden - Objekteigene Tiefgarage - Aufteilung nach Mieterwunsch - Außenliegender Sonnenschutz - öffenbare Fenster - Personenaufzug - Teeküche - zzgl. 223 m² Terrasse - Energieausweis wurde angefordert MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss. Sie beträgt bei einer Vertragslaufzeit bis zu 60 Monaten drei Monatsmieten und bei einer Laufzeit von 61 Monaten und mehr vier Monatsmieten. Dem Mieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Ausübungszeitpunkt jeweils mit einer zusätzlichen Maklercourtage in Höhe von einer Monatsmiete berechnet. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-11801145_002
ObjektartIndustrie

Lagerfläche

99 m²

Gesamtfläche

99 m²

Garagen

999

Stellplätze

999

Energieausweis vorhanden

Nein
Ausstattung
Garage

Ratingen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich ideal gelegen in Ratingen- Ost mit direkter Nähe zum S-Bahnhof Ratingen-Ost und der Ratinger Innenstadt. Die Autobahnanbindungen an die A52, A44 und A3 sind in ca. zwei Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. fünf Autominuten zu erreichen. Die gute Nahversorgung sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr waren ausschlaggebend für diverse Unternehmensansiedlungen. Darüber hinaus zählt Ratingen Ost zu den gefragtesten Wohngebieten in der Region.

Grundriss

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Toulouser Allee 3, 40211, Düsseldorf

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