Engel & Völkers
Schlafbereich

1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Speyer-Florhof: Modernisierter Komfort in historischem Ambiente

139.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~48 m² Gesamtfläche
  • ~48 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre praktische und durchdachte Gestaltung. Die Kombination aus moderner Ausstattung und der gelungenen Renovierung schafft eine harmonische Atmosphäre. Der vorhandene Balkon mit westlicher Ausrichtung bietet einen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Die Tiefgarage bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Ausstattung
BalkonGarageGästetoilette
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Engel & Völkers Speyer

Ihr:e Expert:in: Philipp Lindenberg

Engel & Völkers ID: W-02YHAS

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~48 m²

  • Wohnfläche

    ~48 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis

  • Baujahr

    1984

  • Energieeffizienzklasse

    energy class icon

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Speyer-West, Speyer

Diese schöne Wohnung befindet sich in Speyer West. Speyer West wird vom Woogbach in zwei Teile gegliedert. Der nördliche Teil wird oft vereinfachend als Erlich und der südliche als Burgfeld bezeichnet. Im Woogbachtal befinden sich Grünanlagen und Kleingärten. Den Stadtteil prägen das 14-stöckige Hochhaus der Deutschen Rentenversicherung Rheinland-Pfalz, die LSV Rheinland-Pfalz, die LUFA Rheinland-Pfalz und der Rechnungshof Rheinland-Pfalz. Außerdem befinden sich in diesem Bereich die Burgfeldschule, die Edith-Stein-Schule und die Berufsschule Speyer, die Johann-Joachim-Becher-Schule. Das größte Viertel, das von der Straße „Im Erlich“ erschlossen wird, wird auch Musikerviertel genannt und bietet unweit Lebensmittelmärkte, Banken, Apotheken, Ärzte und Spielplätze am „Berliner Platz“ und am „Woogbach“.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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