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Engel & Völkers Commercial Düsseldorf

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OI-DRH-G-11797145_001 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Gewerbeflächenvermietung Düsseldorf | |

EVC Rheinland GmbH

Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DRH-G-11797145_001
Stadtmitte, Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Repräsentative Bürofläche in exklusiver Lage

Monatsnettokaltmiete/m²
30 € 

Gesamtfläche93 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

- Baujahr 2006 - Gegensprechanlage - repräsentativer Eingangsbereich - Personenaufzug - raumhohe Fenster - innenliegender Sonnenschutz - Parkettboden bzw. Natursteinboden - Glastrennwände - Cat-6 Verkabelung durch Hohlraumböden - Kühldecke - Teeküche MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss. Sie beträgt bei einer Vertragslaufzeit bis zu 60 Monaten drei Monatsmieten und bei einer Laufzeit von 61 Monaten und mehr vier Monatsmieten. Dem Mieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Ausübungszeitpunkt jeweils mit einer zusätzlichen Maklercourtage in Höhe von einer Monatsmiete berechnet. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer. RECHTLICHE HINWEISE Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. G-11797145_001
ObjektartBürofläche

Bürofläche

93 m²

Gesamtfläche

93 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Stadtmitte : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich auf der Königsallee, welche mit ihren exklusiven Einkaufsmöglichkeiten zu den meist besuchten Luxuseinkaufsstraßen Europas zählt. Die Königsallee ist ein in nord-südlicher Richtung verlaufender Boulevard im Statdzentrum. Sie erfreut sich aufgrund der Vielzahl an Besuchern, über einen internationalen Bekannteheitsgrad. Aufgrund der zentralen Lage ist der Hauptbahnhof in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, wodurch eine hervorragende Verbindung zu sämtlichen angrenzenden Stadtteilen besteht.

Grundriss

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Toulouser Allee 3, 40211, Düsseldorf

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