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Engel & Völkers Commercial Ostfriesische Inseln

+49 (0)170 48 69 794

OI-DNI-G-PP763 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ristow Florian

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DNI-G-PP763
Norderney, Niedersachsen, Deutschland

Norderney: Restaurant in gut frequentierter Lage

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2.500 € 

Gesamtfläche394 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Ladenfläche

Beste Möglichkeiten in bester Lage: Attraktives Restaurant zwischen Strand und Kaiser-Wilhelm-Denkmal. Etwas abseits des Trubels, aber immer noch sehr nah am Geschehen: Diese Gastronomiefläche mit einer Fläche von ca. 244 m² steht ab sofort zur Anpachtung zur Verfügung. Ein großzügiger Gastraum, der sich über zwei Etagen erstreckt, ein offenes Küchenkonzept und große Fensterflächen: Das alles sind Attribute, die vielleicht auch zu Ihrem Konzept passen. Die Immobilie ist nahezu vollständig inventarisiert, sodass die Immobilie vielleicht noch pünktlich zur Feriensaison 2024 eröffnet werden kann. Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Weitere Eckdaten dieser Immobilie: - Bewirtung von Gästen ist auch im Außenbereich möglich - Toiletten u. Waschräume kürzlich aufwändig saniert/erneuert - Große Lager- u. Nutzflächen (Büro-/Personalräume etc.) im Kellergeschoss - Zusätzliche Anmietung einer Mitarbeiterwohnung möglich - Bezugsfertig: ab sofort - Inventar: Im Pachtpreis enthalten - Bitte beachten: Um potentiellen Interessenten einen leichten Einstieg zu ermöglichen, ist die initiale Pacht für die Immobilie vom Eigentümer reduziert worden. Die zukünftige Pacht muss individuell ausgehandelt werden. G-PP763
ObjekttypLadenfläche

Lagerfläche

150 m²

Mietfläche

244 m²

Gesamtfläche

394 m²

Baujahr

1945

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieverbrauch

1.4 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

160.1 kWh/m²a

Norderney : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Ostfriesische Insel Norderney liegt wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des UNESCO Weltnaturerbes Wattenmeer. Norderney ist mit ca. 26 km² nach Borkum die zweitgrößte die der Ostfriesischen Inseln. Die Insel ist über eine regelmäßige tägliche Fährverbindung ab Hafen Norddeich Mole mit dem Festland verbunden. Die Fährverbindung ist tideunabhängig, d.h. die Fähren verkehren nach einem festen Fahrplan. Norderney verfügt weiterhin über einen Flugplatz. Einen Regelflugverkehr gibt es aktuell nicht. Das Ortsbild Norderneys teilt sich in etwa vier Bereiche auf: Den historischen Stadtkern am Westkopf der Insel, den Ortsteil Fischerhafen, die sog. Nordhelmsiedlung am östlichen Ende der besiedelten Fläche sowie den Hafenbereich. Norderney hat ca. 6.000 Einwohner (Stand Ende 2022). Im Jahr 2022 verzeichnete die Insel rund 562.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 3,38 Mio.. Der Tourismus ist damit der Hauptwirtschaftsfaktor auf der Insel. Auf Norderney ist Autoverkehr zugelassen. Für den Liefer-und Logistikverkehr sowie die Bauwirtschaft ist dies ein entscheidender und wichtiger Standortfaktor. Einschränkungen des Autoverkehrs gibt es in besucherstarken Zeiten, etwa zwischen März und November. Dies ist notwendig, um das Verkehrsaufkommen zu regulieren. Der Norderneyer Ortskern darf dann nur noch mit einer entsprechenden Ausnahmegenehmigung befahren werden. Im Ortskern Norderneys am westlichen Ende der Insel befinden sich ein Großteil der Vermietungsbetriebe und Ferienwohnungen, der überwiegende Teil der Einzelhandelsgeschäfte und auch ein Großteil Dauerwohnungen. Die Immobilie befindet sich in belebter Lage im Zentrum der Norderneyer Innenstadt. welche mittlerweile fast vollständig von renovierten Häusern oder attraktiven Neubauten gesäumt ist. Die Lage ist aufgrund Ihrer Nähe zum Strand und der Lage innerhalb der Norderneyer Innenstadt beliebt. Das Umfeld der Immobilie ist geprägt von Restaurants, zahlreichen Einkaufsgelegenheiten und Serviceangeboten.

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Engel & Völkers
Commercial Ostfriesische Inseln

Kaiserstraße 17, 26548, Norderney

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Commercial Ostfriesische Inseln

Kaiserstraße 17, Norderney, 26548

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