Engel & Völkers

Bezugsfertig: 2-Zimmer-Terrassenwohnung

495.000 €

Neubauprojekt

MARLENE UND DIETRICH

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 58 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese bezugsfertige 2-Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Friedenau bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche modernen Komfort im Erdgeschoss eines gerade fertig gestellten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist barrierefrei, sodass alle Bereiche komfortabel erreichbar sind. Das Duschbad ist stilvoll und hochwertig ausgestattet. Im Flur bietet eine Nische Platz für eine Garderobe sowie einen Anschluss für die Waschmaschine, sodass zusätzlicher Stauraum optimal genutzt wird. Dank der hervorragenden Lage in Friedenau sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Eine perfekte Wohnung für Singles oder Paare, die eine moderne und gut angebundene Wohnung in ruhiger Lage suchen! + Eigentumswohnung im Neubauprojekt MARLENE UND DIETRICH + 2 Zimmer + 1 Schlafzimmer + 1 Badezimmer + 1 Ab-Nische + Offener Wohn- & Essbereich + Balkon mit Südwest-Ausrichtung + Tiefgarage mit möglicher E-Mobilität + Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) + Bezugsfertig + Provisionsfrei für Kaufende Vereinbaren Sie heute mit uns einen Besichtigungstermin - für Ihr Zuhause von morgen. 185/G2/E1/Eh6

Ausstattung
BalkonAufzug
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Engel & Völkers Berlin Projektvertrieb

Ihr:e Expert:in: Team Friedenauer Höhe

Engel & Völkers ID: OI-BER-185/G2/E1/Eh6

Objektdetails

Objektart

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Parkplätze

1

Wohnfläche

58 m²

Bodenbelag

Parkett

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

energy class icon

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf

54.7 kWh/m²a

Energieverbrauch enthält Heißwasser

Nein

Ort: Friedenau, Berlin

Probier's mal mit Gemütlichkeit Friedenau liegt im Herzen Berlins und dennoch abseits des Trubels. Wer sich inmitten der Weltstadt nach ein wenig Beschaulichkeit sehnt, findet in dieser charmanten Wohngegend sein perfektes Zuhause. Bei einer bunten Mischung aus gutbürgerlichen Restaurants, Weinhandlungen, Gourmet-Läden, Buchhandlungen und Galerien lässt es sich gut sein. Kinder, die alleine mit dem Fahrrad in Straßen und Parks unterwegs sind, vermitteln unweigerlich ein Gefühl von Vertrautheit und machen das harmonische Miteinander vor Ort allgegenwärtig. Die zeitlose Architektur des neuen Stadtquartiers "Friedenauer Höhe" zwischen Innsbrucker Platz und Bundesplatz ist eine moderne Ergänzung zum südlich gelegenen Gründerzeitviertel. Die selbst für Berlin hohe Denkmaldichte strahlt eine idyllische Ruhe aus – Straßenbäume und Vorgärten gelten hier als Norm. Wunderschöne Plätze mit Spielplatzbereichen, inhabergeführte Ladenlokale und die vielseitigen Angebote der Hauptstraße bereichern den Alltag der Anwohner. Darüber hinaus gleicht der Ortsteil Friedenau einer kleinstädtischen Insel, von der aus alle Großstadt-Highlights schnell erreicht sind. Diverse S- und U-Bahnlinien begünstigen zügiges Ankommen in Charlottenburg, Tempelhof, Steglitz oder Kreuzberg. Wege in die beliebten Straßenzüge des benachbarten Schönebergs oder Wilmersdorfs lassen sich auch gut und gerne mit dem Fahrrad zurücklegen. Die direkte Anbindung an die A100 ist zudem eine gute Alternative für rasches Durchqueren oder auch mal Verlassen des trubeligen Berlins.

Grundriss

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